公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么蘇州公積金貸款額度是如何計(jì)算的，蘇州公積金貸款最低標(biāo)準(zhǔn)是如何的呢？本文小編為你介紹關(guān)于蘇州公積金貸款額度計(jì)算發(fā)放的相關(guān)知識。

一、按個(gè)人賬戶余額的倍數(shù)計(jì)算：

蘇州公積金貸款可貸額度計(jì)算公式為：借款申請人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人)個(gè)人賬戶余額之和×10(倍)。

個(gè)人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計(jì)算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。

二、按還款能力計(jì)算：

可貸額度計(jì)算公式為：借款申請人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款期限(年)。

另外，蘇州公積金貸款額度還應(yīng)同時(shí)符合下列要求：

1、不超過貸款最高限額

(1)借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。

(2)首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米(含)以內(nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。

2、不超過住房總價(jià)與已支付首付款的差額。

3、選擇按個(gè)人賬戶余額的倍數(shù)計(jì)算可貸額度的，月還款額(按等額本息還款方式計(jì)算的本金和利息)應(yīng)不超過借款申請人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。