今天上午(5.8)，蘇州住房公積金貸款政策調整，最高貸款額度可達70萬元。目前公積金貸款新政的操作細則和相應的業(yè)務系統(tǒng)支撐調整正在抓緊推進過程中，新政將于5月15日正式實施。

  政策調整內容

  5月7日，蘇州公積金政策再調整，最高貸款額度可達70萬元。

  一、提高貸款最高限額。家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元，存量成套住房(二手房，下同)35萬元統(tǒng)一調整至70萬元，分別提高了40%和100%，個人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統(tǒng)一調整至45萬元，分別提高了50%和114%。

  二、增加貸款額度計算公式。除繼續(xù)執(zhí)行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度的公式外，增加按職工還款能力計算貸款額度的公式，由職工自主選擇。

  按職工還款能力計算貸款額度的公式為：借款申請人(含符合計算貸款額度條件的共同借款申請人)繳存住房公積金的約工資基數(shù)之和X35%X12(月)X貸款年限。

  三、降低首付款比例。職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統(tǒng)一調整為不低于住房總價的20%。即將原來首付款比例不低于住房總價20%的適用對象，從購買90平方米以下新建住房，擴大至購買所有自主住房。(注：第二次使用公積金貸款首付款比例不低于住房總價30%的規(guī)定，蘇州已于10月31日起執(zhí)行。)

  四、取消第二次使用公積金貸款利率上浮，取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行的規(guī)定，即首次和第二次公積金貸款均執(zhí)行公積金貸款同檔次基準利率。