公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么蘇州地區(qū)的公積金貸款額度多少呢？本文小編帶你一起了解關(guān)于2018年蘇州公積金貸款額度及貸款比例計(jì)算公式說(shuō)明，希望對(duì)你有幫助。

據(jù)了解，蘇州公積金貸款的可貸額度提供以下兩種計(jì)算方法，由借款申請(qǐng)人選擇：

（一）按個(gè)人賬戶余額的倍數(shù)計(jì)算。可貸額度計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和×10（倍）。

個(gè)人賬戶余額之和不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。中等偏低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過(guò)3萬(wàn)元。

（二）按還款能力計(jì)算。可貸額度計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款期限（年）。

另外，公積金貸款的可貸額度還應(yīng)同時(shí)符合下列要求：

（一）不超過(guò)貸款最高限額。

1．借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為70萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為45萬(wàn)元。

2．首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。

（二）不超過(guò)住房總價(jià)與已支付首付款的差額。

（三）選擇按個(gè)人賬戶余額的倍數(shù)計(jì)算可貸額度的，月還款額（按等額本息還款方式計(jì)算的本金和利息），應(yīng)不超過(guò)借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。