郴州房價一直在上漲，且上漲速度驚人，一月一小漲，一季一大漲。偏僻的地方也漲了上千元每平，地段好的樓盤上漲兩三千元一平很常見，甚至有的樓盤賣到一萬元一平�？梢�2017年郴州房價在三四線城市中上漲較快。而即將到來的2018年，郴州房價會發(fā)生什么變化呢？

從目前的形式來看，郴州的房價穩(wěn)中有升。穩(wěn)，是指郴州房價已經(jīng)超出當(dāng)?shù)卣�常購買水平，已達(dá)到臨界點(diǎn)；升，是指目前郴州房源緊張，供不應(yīng)求�，F(xiàn)在郴城可謂是一房難求，現(xiàn)房大多以尾盤居多，沒有太多可選性。甚至連期房幾乎都是開盤即罄，且交房日期大部分都排到以后。供不應(yīng)求的供應(yīng)鏈，可以看出郴州房價明年將繼續(xù)上漲可能性是比較大的。另外，物價及成本上漲也是導(dǎo)致房價上漲的重要原因。物價年年漲，開發(fā)商的成本上漲，這部分成本必定會轉(zhuǎn)嫁給購房者。

房價漲跌與于當(dāng)?shù)卣�策、物價、當(dāng)?shù)刭徺I力及市場行情等密切相關(guān)。從郴州目前的行情來看，房價下跌的可能性只有嚴(yán)格的限購令及房產(chǎn)稅等相關(guān)政策的頒布。而在剛剛過去的“十九大”再次強(qiáng)調(diào)房子是用來住的不是用來炒的，目前部分一二線城市開始試行共用產(chǎn)權(quán)及以租代購的形式，取得了一定效果。但郴州屬于四線城市，政策的實(shí)施與頒布不會那么迅速，且實(shí)施起來需要一個緩沖過程，短時間內(nèi)應(yīng)該不會采取相應(yīng)的措施。