海南危房改造補貼標準如何規(guī)定的？農(nóng)村危房是指依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)或局部危險(C級)的房屋。屬整棟危房(D級)的應拆除重建，屬局部危險(C級)的應修繕加固。危房改造應執(zhí)行“三最兩就”原則，即“三最”，優(yōu)先幫助住房最危險、經(jīng)濟最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。那么海南危房改造補助政策有哪些？海南危房改造補助多少錢？本文小編整理了關(guān)于海南危房改造的相關(guān)資料，可供參考！

2018年4月27日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、海南省財政廳印發(fā)關(guān)于《海南省2018年農(nóng)村危房改造實施方案》的補充通知，要求嚴格執(zhí)行農(nóng)村危房改造建筑面積、補助標準以及建設標準等，2018年省級下達的農(nóng)村危房改造任務指標5月底前要全部開工建設，9月底前竣工、驗收，達到入住條件。明確：D級危房補助每戶最高不超6萬元，C級危房補助每戶最高不超3.5萬元；D級危房改造應原址拆除重建或入住新房后3個月內(nèi)拆除；危改房驗收應達“5項直觀要求”。

關(guān)于《海南省2018年農(nóng)村危房改造實施方案》的補充通知

瓊建村函〔2018〕409號

各市、縣、自治縣農(nóng)村危房改造辦公室、財政局，洋浦規(guī)劃建設土地局、財政局：

根據(jù)省委、省政府脫貧攻堅工作部署要求，為全面完成我省2018年農(nóng)村危房改造任務，做到精準識別，精準幫扶，嚴格控制危改房建筑面積，減輕貧困農(nóng)戶經(jīng)濟負擔，助推貧困戶脫貧致富，經(jīng)研究，對《海南省2018年農(nóng)村危房改造實施方案》（瓊建村〔2018〕72號）有關(guān)事項補充通知如下：

一、精準鑒定危房等級

我省今年農(nóng)村危房改造補助對象的重點是居住在危房中的4類重點對象貧困戶（含墾區(qū)農(nóng)業(yè)戶口貧困戶）。各市縣應精準鑒定危房等級，委托第三方評估機構(gòu)于6月10日前完成對4類重點對象的房屋危險等級鑒定工作，經(jīng)鑒定為C級和D級危房的列為危房改造對象。第三方評估機構(gòu)要嚴格執(zhí)行鑒定標準，實事求是，公平公正開展危房鑒定工作。

二、嚴格執(zhí)行危改房建筑面積標準

1人戶不低于20平米，不高于30平米；2人戶不低于30平米，不高于40平米；3人戶不低于40平米，不高于60平米；3人以上戶人均不低于13平米，不高于18平米；廚房和廁所建在房屋內(nèi)的總建筑面積可適當提高。3人及以下農(nóng)戶廚房面積不超過3.5平米、廁所面積不超過2.5平米；3人以上農(nóng)戶廚房面積不超過6平米、廁所面積不超過3平米。不得以建設谷物儲藏、農(nóng)具放置用房等名義擴大面積。對于2018年危改房進行分類管理。

（一）已開工建設且完成基礎(chǔ)及以上工程的危改房，面積超標的可按原面積續(xù)建，各市縣要采取有效的產(chǎn)業(yè)幫扶措施促進農(nóng)民增收，不能產(chǎn)生新的“半拉子”項目。

（二）尚未開工的要嚴格執(zhí)行危改房建筑面積標準，嚴格按規(guī)定面積建設；剛開挖基槽的危改房，面積超標的一律停工，重新按照面積標準進行設計、施工。

（三）兜底解決特困戶住房安全。對于自籌資金和投工投料能力極弱、需要政策兜底的特困戶，確需獨立改造的房屋，市縣政府應按照建筑面積規(guī)定的下限標準控制，進行普通裝修，也可以通過統(tǒng)建幸福大院等方式解決特困戶居住問題。

三、嚴格控制危改房補助標準

根據(jù)4類重點對象的房屋危險程度、改造方式和家庭人口數(shù)量等，分類、分級合理制定補助標準。

（一）D級危房

1.鼓勵優(yōu)先采取修繕加固方式改造，修繕加固改造補助以實際發(fā)生工程量計算，每戶最高不超過6萬元。

2.拆除重建的D級危房，按不超過1200元/平米進行補助，每戶最高不超過6萬元。

3.分散供養(yǎng)特困人員采取政府兜底保障方式解決。

（二） C級危房

修繕加固改造費用補助標準以實際發(fā)生工程量計算，每戶最高不超過3.5萬元。

四、嚴格執(zhí)行逢建必報制度

農(nóng)村危房改造工作嚴格執(zhí)行規(guī)劃審批，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門對于超出面積標準的危房改造項目一律不得發(fā)放鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。D級危房改造原則上應原址拆除重建，確需異地新建的，應按規(guī)定履行村民代表討論同意、公示、報批等程序，并簽訂協(xié)議，承諾在新房建成入住后3個月內(nèi)拆除老危舊房方可建設。住建部門要加強對危房建設質(zhì)量安全監(jiān)管；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會要加強對危房改造的日常監(jiān)管工作，發(fā)現(xiàn)危改戶擅自擴大建筑面積的，要立即停工，停止撥付資金，要求進行整改，整改通過后方可建設。

五、嚴格執(zhí)行最低建設標準

危改房嚴格執(zhí)行住建部《關(guān)于印發(fā)<農(nóng)村危房改造最低建設要求（試行）>的通知》（建村〔2013〕104號）要求，改造后的房屋在滿足房屋結(jié)構(gòu)安全基本要求的基礎(chǔ)上，竣工驗收應達到“5項直觀要求”，即：有門有窗、內(nèi)外批蕩、有廚有廁、通水通電、屋頂防水。對于2017年及以前主體工程已經(jīng)完成，尚未達到“5項直觀要求”的危改房，要在5月底前完成整改達到入住要求，6月20日前搬遷入住，原有危房7月中旬前全部拆除；對于因面積超標準和造價過高而造成主體尚未完成的危改房，暫緩納入脫貧退出計劃，市縣政府和幫扶責任單位制定專項產(chǎn)業(yè)幫扶計劃，通過幫扶農(nóng)戶增收完成房屋建設。

六、時間節(jié)點要求

5月底前省級下達的農(nóng)村危房改造任務指標全部開工建設，9月底前竣工、驗收，達到入住條件。未完成省級下達農(nóng)村危房改造任務指標的市縣，原則上不得安排一般貧困戶危房改造。

《海南省2018年農(nóng)村危房改造實施方案》與本通知不一致之處，均以本通知為準。