很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)荊門房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？荊門房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

1、關(guān)于炒房團(tuán)被套牢，似乎是早就注定的事情，長(zhǎng)期以來(lái)樓市上的炒房團(tuán)組團(tuán)買房買樓事件已經(jīng)引起了普通剛需的極大反感。溫州炒房團(tuán)作為第一批興起的炒房團(tuán)，在機(jī)遇之下，橫掃全國(guó)，實(shí)現(xiàn)迅速致富，帶動(dòng)了后期來(lái)自各個(gè)地區(qū)的炒房團(tuán)在樓市上效仿，但樓市的黃金時(shí)期和紅利期遲早都要過(guò)去的，炒房團(tuán)大量利用資金，杠桿買樓賣樓的行為也到了一個(gè)瓶頸期，尤其是在如今全國(guó)樓市嚴(yán)控的環(huán)境之下，市場(chǎng)流動(dòng)資金匱乏的條件下，一二線城市限購(gòu)限貸之下，很多炒房團(tuán)在各種不利條件下都轉(zhuǎn)向三四線小城市炒房，被套牢的概率進(jìn)一步增大。

2、那么對(duì)于荊門來(lái)說(shuō)，到此地炒房的人資金被套牢之后，會(huì)有什么影響呢？

（1）在炒房客入場(chǎng)荊門的這段時(shí)間內(nèi)，荊門的房?jī)r(jià)會(huì)被一定程度的抬升，我們從安居客統(tǒng)計(jì)的荊門城市房?jī)r(jià)走勢(shì)圖也可看出，近一年多以來(lái)，荊門的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。但是畢竟是小城市，房?jī)r(jià)也僅僅是在5000以下走動(dòng)，但對(duì)于小城市來(lái)說(shuō)，炒房客的作用不可小覷，對(duì)當(dāng)?shù)厝速?gòu)房來(lái)說(shuō)，還是有很大壓力的。

（2）但是我們都知道，房?jī)r(jià)一旦漲上去了，是很難再降下來(lái)的。雖然市場(chǎng)失去了炒房客，但長(zhǎng)期以來(lái)，大家對(duì)這個(gè)房?jī)r(jià)和數(shù)據(jù)已經(jīng)開始逐漸接受。而且，開發(fā)商和當(dāng)?shù)豘F也都嘗到了高收入的甜頭，雖然全國(guó)形勢(shì)嚴(yán)峻，需要嚴(yán)控樓市，堅(jiān)決問(wèn)責(zé)，但對(duì)于一個(gè)小城市來(lái)說(shuō)，不足5000的房?jī)r(jià)還不能夠非常引人矚目的去關(guān)注。只能說(shuō)，這群炒房客的推波助瀾，害苦了當(dāng)?shù)厥忻瘛?/p>

（3）炒房客被套牢之后，后續(xù)可能會(huì)面臨大量的拋售，如果開發(fā)商和政府監(jiān)管不力的話，二手房市場(chǎng)的交易會(huì)掀起一場(chǎng)高潮，形成新房二手房房?jī)r(jià)倒掛的現(xiàn)象。

（4）對(duì)于某些質(zhì)量不錯(cuò)的樓盤，可能會(huì)趁著炒房客進(jìn)來(lái)的時(shí)間過(guò)一把漲價(jià)癮，但是總有一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的樓盤也會(huì)趁勢(shì)漲價(jià)，不符合實(shí)際行情，這批質(zhì)量差，地段差的樓盤也炒房客離場(chǎng)的這段時(shí)間，房?jī)r(jià)波動(dòng)是會(huì)很大的。

3、總結(jié)

從整體上來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲易，房?jī)r(jià)下跌難，這是全國(guó)樓市，甚至全世界樓市的一個(gè)共識(shí)，只能說(shuō)在出現(xiàn)某一個(gè)觸發(fā)事件后，引起大家的關(guān)注，開始部分，小范圍的嘗試調(diào)控，緩解上一時(shí)期的大幅上漲，讓房?jī)r(jià)在接下來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)減小波動(dòng)，穩(wěn)定下來(lái)。