很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來南平房價會上漲嗎？南平房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

購房者陷入掙扎之中，到底是現(xiàn)在買，還是等著將來降價買，未來房價到會不會更低呢?

房企則是開始打折促銷、降價等花式買房，以求在這片房地產(chǎn)的“寒冬”之中存活下去，這場“寒冬”到底何時能結束?這點沒人知道。

房地產(chǎn)，作為中國經(jīng)濟的一個支撐點，其存在一定的泡沫已經(jīng)是眾所周知的一件事。炒房、房價、搶房……已經(jīng)成為近幾年樓市的關鍵詞，國家之所以逐漸收緊對樓市的調(diào)控，也是認識到了這個問題的嚴重性。一旦這個泡沫放大，不但會對社會穩(wěn)定造成影響，也會對國家經(jīng)濟帶來負面影響，日本的房地產(chǎn)泡沫就是最好的例子。

一方面，對樓市進行調(diào)控，讓房地產(chǎn)市場的增長速度逐漸降低;另一方面，則是對經(jīng)濟結構進行再優(yōu)化調(diào)整，以減少經(jīng)濟層面上對于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的依賴。

這需要很長的一個周期，不是短短幾個月就能完成的。對于房企來說，可能要做好長期奮戰(zhàn)的準備了;對于購房者來說，房地產(chǎn)的下行周期短則到明年下半年，長則到兩年以后�？傊�，對于購房者來說，如果不是剛需，那么就不用太急著買房。

再來看看相關數(shù)據(jù)，從2015年開始，全國一百個城市的庫存規(guī)模都在呈持續(xù)下跌趨勢，盡管有個別的反彈情況，但下跌的總趨勢是沒有任何改變的。目前情況下，多個城市已經(jīng)進入了庫存補充階段。

土地方面的數(shù)據(jù)是，在全國有統(tǒng)計數(shù)據(jù)的近300個城市中，今年開年以來，房地產(chǎn)市場土地流拍已經(jīng)超過800宗，總規(guī)劃建筑面積達到了5645萬平方米。這一數(shù)據(jù)是2017年全年流拍總規(guī)劃建筑面積的1.8倍。

相關專業(yè)人士認為，導致前些年房價上漲的原因有很多，人口數(shù)量以及經(jīng)濟發(fā)展等都是導致房價上漲的主要因素。從全球各地的房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律來看，只要人口流入量持續(xù)增加以及經(jīng)濟發(fā)達的城市房價都會持續(xù)上漲。中國擁有14億的人口數(shù)量，目前城鄉(xiāng)之間仍然存在著不小的差距，主流城市房價還存在一定的上漲空間。但受到樓市調(diào)控政策影響，部分城市房價有所回落，在調(diào)控之下，未來房價仍有可能回落，但其幅度一定不會太大。

2018年前11個月，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的開發(fā)投資金額為99325億元，同比去年增長了9.7%。其中，全國新建商品房銷售面積為133117萬平方米，相比去年增長了2.2%;全國新建商品房銷售額為115914億元，同比去年增長了12.5%。

該人員表示，對于樓市的調(diào)控在持續(xù)收緊，但房地產(chǎn)開發(fā)投資卻在持續(xù)上漲。在今年的前三個季度，這些房企是賺的盆滿缽滿，碧桂園突破6000億，萬科、恒大突破5000億……全國房價的上漲不是房地產(chǎn)市場問題，而是利益分配和責任承擔問題。

政府此前多輪對于樓市的調(diào)控并非在于打壓樓市，而是在于抑制樓市的“虛胖”，房價大跌并不是政府愿意看到的局面。

12月，2018年的最后一個月，未來的房地產(chǎn)究竟會怎么走?

房價可能會持續(xù)下調(diào)，但下調(diào)的空間并不會太大。房價大跌，趁機抄底這種美夢也就不要再做了。一旦房價跌幅超過30%，那么立馬就會迎來斷供潮，這無疑是引發(fā)了社會方面的危機。

房價下跌控制在一定程度之內(nèi)，地方政府既不會喪失經(jīng)濟來源，也不會因大幅降價而引發(fā)社會性危機。所以，未來的房價會跌，但下降的幅度必須在政府、開發(fā)商以及已購房者的底線之內(nèi)。