現(xiàn)在買房很多城市實(shí)現(xiàn)限購(gòu)政策，雖然限購(gòu)政策的執(zhí)行讓很多人覺得買房的手續(xù)更復(fù)雜了，但是也有效的控制了炒房客，讓更多對(duì)房子有需求的人買到了房子，所以這個(gè)政策還是被大家認(rèn)可的，購(gòu)房之前大家也應(yīng)該要了解一下合肥限購(gòu)政策內(nèi)容，外地人在合肥買房限購(gòu)政策主要包括哪些？請(qǐng)看下面的詳細(xì)內(nèi)容。

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在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;合肥市區(qū)戶口限購(gòu)2套新房，二手房不限購(gòu)。

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暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房;合肥非市區(qū)戶口(包括四縣一市和外地戶口，且2年內(nèi)逐月交社保或個(gè)稅滿一年)限購(gòu)1套，包含新房二手房。

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在合肥首次買房的，一般首付30%;在合肥市區(qū)已有1套房的，市區(qū)戶口可再購(gòu)1套房，在首套房全款或結(jié)清前提下，可貸款首付40%，未結(jié)清50%;在四縣一市已有1套房的，在首套房全款或結(jié)清前提下，可貸款首付40%，未結(jié)清50%。

外地人在合肥買房條件

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目前合肥非限購(gòu)區(qū)域?yàn)椋焊咝�，�?jīng)開，新站，濱湖。限購(gòu)區(qū)域?yàn)椋簭]陽、蜀山、包河、瑤海。如果貸款買房需要滿足以下三種條件的某一條即可：合肥市戶口、一年以上社保繳納，一年以上納稅證明。

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全額購(gòu)買什么條件都可以，要是首付+貸款就需要在合肥滿1年以上的社保或者納稅證明，要是條件可以滿足的話，我建議現(xiàn)在就出手買吧，現(xiàn)在房?jī)r(jià)還在控制，但是想降下來是不可能的，新房今年不賣明年再漲價(jià)，二手房就更不用說了，隨著城市的擴(kuò)展，新房都蓋到邊緣的郊區(qū)的。

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此外，《通知》要求加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管，“稅務(wù)部門要會(huì)同房產(chǎn)、國(guó)土資源、物價(jià)等部門，對(duì)定價(jià)過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)稽查。”