6月，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布《西安市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調領導小組關于進一步加強住房市場調控管理的通知》，房地產調控政策進一步縮緊。

本次新政共有三點內容需要大家關注：

一、外地人落戶西安滿1年才能購房

從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉業(yè)、家屬隨軍落戶的除外）在本市住房限購區(qū)域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）。

二、外地人買房需提供5年社保或個稅證明

非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

三、將臨潼區(qū)納入住房限購范圍

附政策原文：

西安市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調領導小組關于進一步加強住房市場調控管理的通知

為深入貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，堅決遏制投資投機性購房需求，穩(wěn)定住房市場發(fā)展，經市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調領導小組審議，現將進一步加強住房市場調控管理有關事項通知如下：

一、自本通知下發(fā)之日起，從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉業(yè)、家屬隨軍落戶的除外）在本市住房限購區(qū)域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）。

二、非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

三、將臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴格執(zhí)行我市住房限購政策。

外地戶口在西安限購區(qū)怎么買房

6月20日西安發(fā)布購房新政，擴大了限購范圍、增加了社保繳納時間。

限購區(qū)域：

新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央區(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理去域及高新區(qū)、經開區(qū)、曲江新區(qū)、?灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍

外地戶口限購對象：

擁有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市戶籍居民家庭（包含夫妻雙方及未成年子女）。

外地戶口限購區(qū)可以買房的條件：

按照西安市限購政策，在本市限購區(qū)域內購買商品房或者二手房的非本市戶籍家庭，須提供從購房前一個月起連續(xù)繳納西安市社會保險或個人所得稅滿24個月的證明，漏繳、斷繳、補繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證。