買(mǎi)房子我們關(guān)心更多的就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，房?jī)r(jià)是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題很多的購(gòu)房者也是很苦惱的，因?yàn)椴恢�道什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)上漲，或者是下跌。那么房?jī)r(jià)以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買(mǎi)房嗎？我們一起來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題吧。

陜西房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息：城市人口規(guī)模和經(jīng)濟(jì)水平與各地區(qū)房?jī)r(jià)成正比，西安領(lǐng)漲全省，而寶雞、咸陽(yáng)、渭南快馬加鞭，部分品牌樓盤(pán)價(jià)格已接近西安；漢中、安康、榆林等房?jī)r(jià)上漲明顯，新老城區(qū)價(jià)格差異比較大；而西安幾個(gè)非限購(gòu)區(qū)以及周邊縣市大多上漲。

西安一馬當(dāng)先 5月份備案均價(jià)16615元/平方米

5月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》數(shù)據(jù)顯示，西安新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲23.8%，位居全國(guó)第一，至此，西安房?jī)r(jià)已連續(xù)上漲38個(gè)月。

另?yè)?jù)美城數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-5月，全市商品住宅供應(yīng)量同比下滑16.5%，整體去化周期保持在4個(gè)月左右。

業(yè)內(nèi)人士表示，4-5月份，西安樓市依舊保持強(qiáng)勁勢(shì)頭，雖然網(wǎng)簽量環(huán)比有所回落，但這主要和今年以來(lái)住宅供應(yīng)持續(xù)低位有關(guān)，從新房開(kāi)盤(pán)去化來(lái)看，去化率環(huán)比持續(xù)提升，4月整體去化85%，5月去化持續(xù)走高，達(dá)87%。

從近期市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，位于秦漢新城的恒大文化旅游城5月26日開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天開(kāi)盤(pán)成交均價(jià)高層為8700-9800元/?、小高層9800-10500元/?、洋房12000-20000元/?，3938套房源全部售罄，去化率100%；華潤(rùn)置地?悅府上周完成登記，均價(jià)20924.79元/?，可售房源228套，實(shí)際意向登記1581人，核驗(yàn)通過(guò)1390人，中簽率16.4%；保利天悅最近一批次可售房源均價(jià)17770元/?，可售套數(shù)392套，意向登記1256人，核驗(yàn)通過(guò)1011人，中簽率25.8%等。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月，西安市（含灃東）共計(jì)16個(gè)項(xiàng)目4424套房源進(jìn)行了價(jià)格公示，從公示價(jià)格來(lái)看，當(dāng)月西安樓市均價(jià)達(dá)到了16615元/?，環(huán)比上漲18%。

陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)分析，從人口規(guī)模和各地經(jīng)濟(jì)水平來(lái)看，全省各地的房?jī)r(jià)水平與之相匹配。西安的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量占據(jù)全省70%的市場(chǎng)份額，作為常住人口超千萬(wàn)的省會(huì)城市，購(gòu)買(mǎi)需求旺盛、加之造價(jià)成本的提高，房?jī)r(jià)上漲仍將是趨勢(shì)。

咸陽(yáng)、寶雞、渭南快馬加鞭 部分品牌樓盤(pán)價(jià)格已接近西安