“未來(lái)幾年內(nèi)，懷化新入市的樓盤會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于懷化二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含懷化二手房交易稅費(fèi)、懷化二手房交易流程、懷化二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

二手房交易的具體收費(fèi):

中介費(fèi)：

1、總交易額的1.5%，一般買方出0.8%，賣方出0.7%，有的全部買房的出，中介費(fèi)可以是買賣雙方商量誰(shuí)出及各出多少。

各種稅務(wù)：

1、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)評(píng)估額的1%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)評(píng)估額的5.5%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

3、契稅：房產(chǎn)評(píng)估額的1.5%，超過(guò)120平的3%

4、印花稅：房產(chǎn)評(píng)估額的0.05%

其他費(fèi)用：

1、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的3%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

2、地方教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的1%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

3、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

4、評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%

5、交易費(fèi)：正房5元每平方米，地下室及車庫(kù)9元每平方米

6、測(cè)繪費(fèi)：1.32元每平方米

7、土地評(píng)估費(fèi)：350元每宗

8、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元每宗

9、抵押登記費(fèi)：230元每宗(貸款時(shí)有)