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    張家口二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

    更新:2023-09-21 07:22:12 高考升學(xué)網(wǎng)

    “未來幾年內(nèi),張家口新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于張家口二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含張家口二手房交易稅費、張家口二手房交易流程、張家口二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

    二手房過戶流程

    1.買賣雙方簽訂購房合同,詳細(xì)簽訂房價,付款方式,交房時間和定金多少。

    2.找到正規(guī)評估公司對房屋評估。

    3.貸款的房子要辦理按揭手續(xù)。

    4.到房管局領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》填表。

    5.房管局會查檔,查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有沒有抵押,一般上午查下午出結(jié)果,下午查次日出結(jié)果。

    6.查驗完畢之后繳納相關(guān)稅費。

    7.十個有效工作日后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    辦理二手房需要提交的證件

    二手房過戶賣方資料

    1.賣方身份證原件

    2.房產(chǎn)證

    3.本人辦理,如本人無法親自到場可簽訂委托書,受托人帶身份證原件辦理也可。

    買方資料

    1.買方身份證原件

    2.買方戶口簿原件

    3.不是本地的要提供暫住證原件,如買方已婚需提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件,如果是外省個人需提供夫妻雙方暫住證原件。

    4.本人辦理,如本人無法親自到場可簽訂委托書,受托人帶身份證原件辦理也可。

    二手房過戶注意事項

    一、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋所有權(quán)證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的,注意保存。

    二、購買二手房之前要先了解該房屋的產(chǎn)權(quán)情況,以免上當(dāng)受騙。要了解房屋的房主是誰有沒有共有屋主,房屋平面圖和有沒有債務(wù)和查封情況。

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