現(xiàn)在很多城市買房都開(kāi)始實(shí)行限購(gòu)政策，那么限購(gòu)的意思是什么？通過(guò)限購(gòu)，政府嚴(yán)格限定了房屋的購(gòu)買者，從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，或者說(shuō)降低信貸風(fēng)險(xiǎn)；通過(guò)限定購(gòu)房者，要求購(gòu)房者具備足夠的首付能力。現(xiàn)在各大城市限購(gòu)限貸，無(wú)非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落，GDP保增長(zhǎng)靠的還是樓市，想要降下來(lái)不太現(xiàn)實(shí)，只能限制增長(zhǎng)速度。那么石家莊買房限購(gòu)政策有哪些呢？外地人在石家莊買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于石家莊買房限購(gòu)政策的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

一、石家莊購(gòu)房新政策

1、購(gòu)房者以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買的房屋，購(gòu)房者委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已代收代繳契稅的，因各種原因把房屋退還給原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的，凡已辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的（未還完貸款房屋權(quán)屬證書(shū)抵押在銀行），已征契稅不予退還；未辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的，對(duì)已征契稅予以退還；

2、購(gòu)房者未以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買的房屋，交易雙方已簽訂商品買賣合同，買方已繳納契稅，但因各種原因最終未完成交易的，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)已征契稅予以退還；對(duì)購(gòu)房人自行轉(zhuǎn)售（更名），凡未將房屋退還給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有退還購(gòu)房款給原購(gòu)房者，這種行為不能視為退房，屬于自行轉(zhuǎn)售行為。

3、根據(jù)納稅人申請(qǐng)，可以執(zhí)行稅款“多退少補(bǔ)”和“退還”規(guī)定：根據(jù)建設(shè)部門實(shí)際驗(yàn)收測(cè)量的面積為憑據(jù)，購(gòu)房者驗(yàn)收、入住、辦證后的實(shí)際納稅依據(jù)與已繳納的契稅依據(jù)之間存在差異的，對(duì)已征契稅稅款予以“多退少補(bǔ)”。

二、在石家莊買房的條件

1、非本市戶籍居民家庭，需要提供本市1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才能夠在石家莊購(gòu)房，但是一個(gè)家庭限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、另外，如果外地購(gòu)房者想要申請(qǐng)貸款買房的話，需要提供身份證、戶口頁(yè)、結(jié)婚證（單身證明）、收入證明、銀行流水（半年），才可以申請(qǐng)貸款，具體貸款條件，請(qǐng)看下文。

3、外地人在石家莊買房是可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款。但貸款之前，要審核自己的購(gòu)房貸款資格：購(gòu)房者要確定自己之前有沒(méi)有貸過(guò)款，有過(guò)的話不可再申請(qǐng)貸款；征信良好；外地購(gòu)房者還要在石家莊的房管局開(kāi)出無(wú)房證明，提供個(gè)人在石家莊本地的銀行流水。

外地人在石家莊買房條件是什么？

1、非本市戶籍居民家庭，需要提供本市1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才能夠在石家莊購(gòu)房，但是一個(gè)家庭限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、另外，如果外地購(gòu)房者想要申請(qǐng)貸款條件，請(qǐng)看下文。

3、外地人在石家莊買房是可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款。但貸款之前，要審核自己的購(gòu)房貸款資格：購(gòu)房者要確定自己之前有沒(méi)有貸過(guò)款，有過(guò)的話不可再申請(qǐng)貸款；征信良好；外地購(gòu)房者還要在石家莊的房管局開(kāi)出無(wú)房證明，提供個(gè)人在石家莊本地的銀行流水。

石家莊買房政策有哪些？

1、對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，同下）、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房。