限購(gòu)就是限制購(gòu)買(mǎi)，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷(xiāo)手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段。那么福州最新的限購(gòu)政策有哪些？外地人在福州買(mǎi)房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關(guān)于福州買(mǎi)房的政策，可供參考！

一、你是否有福州購(gòu)房資格呢？

1、若你是要在福州市購(gòu)房，你需要擁有這些材料：

①本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；

②如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；

③如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶口的，需要有公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

2、若是在外市購(gòu)房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如你不是福州五城區(qū)戶口但要在福州五城區(qū)購(gòu)房的話，需要具備這些條件：在福州五城區(qū)內(nèi)累計(jì)納稅一年的個(gè)人所得稅或者提供福州五城區(qū)的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

3、若你是被委托購(gòu)房的，需要有經(jīng)公證的委托書(shū)原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。

二、購(gòu)房資格如何審查？

1、網(wǎng)上預(yù)簽

不同城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。福州網(wǎng)上預(yù)簽辦理需要購(gòu)房者在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查

攜帶相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢(xún)結(jié)果

購(gòu)房者可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢(xún)”欄目進(jìn)行購(gòu)房資格查詢(xún)，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、姓名和身份證件號(hào)碼查詢(xún)購(gòu)房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同

核查完畢之后，購(gòu)房者需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》，這就說(shuō)明你具備了購(gòu)房資格。