每一年的房產(chǎn)政策都會有一些細微的變化，購房者也許已經(jīng)被各種房產(chǎn)新政策整的是眼花繚亂了。那么2018年外地人在金華買房政策調(diào)節(jié),外地人金華買房限購政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

外地人可以在金華買房。

在金華無需貸款買房的情況下，只需要身份證。

在金華貸款買房，需要的資料有：

（1）申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

（2）購房協(xié)議書正本。

（3）房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

（4）申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

（5）開發(fā)商的收款帳號1份。

買房人不妨把握好結(jié)構(gòu)性購房機會

對于普通購房人來說，房地產(chǎn)投資對于房價并沒有必然和直接的影響，它是房地產(chǎn)開發(fā)商的市場預(yù)期和資金供應(yīng)共同作用的結(jié)果。房地產(chǎn)投資的下行，暗示著2018年房地產(chǎn)市場還將延續(xù)當前的調(diào)控方向，加上按揭貸款利率持續(xù)攀升，房價整體牛市的可能性不大，但結(jié)構(gòu)性購房機會仍然存在。具體來說，可根據(jù)以下幾方面條件相機抉擇：

1、一線城市可買入高品質(zhì)樓盤。

受限價政策影響，一線城市價格管控異常嚴格，部分區(qū)域、板塊甚至出現(xiàn)一二手價格倒掛現(xiàn)象。短期內(nèi)，一線城市調(diào)控難言放松，中高端市場更是價格管控的重點。因此，一線城市特別是上海（樓盤）、深圳（樓盤）的市場長期看好，利空已經(jīng)出盡，價格觸底現(xiàn)象隱現(xiàn)，中高端優(yōu)質(zhì)樓盤值得介入。

2、人口凈流入、前期價格漲幅相對較低的強二線城市，房價明顯下跌的概率不高。

前期漲幅過快、交易低迷的強二線城市購房者可觀望一段時間，相反，前期漲幅相對偏低、與一線城市房價差距更大的二線熱點城市庫存已大幅下滑，房價上漲潛力仍然存在。

3、核心城市對周邊三四線城市溢出效應(yīng)仍值得期待。

特別是一線和強二線核心城市周邊、高鐵一小時經(jīng)濟圈三四線城市、衛(wèi)星城，房地產(chǎn)市場將可能繼續(xù)分享核心城市的人口、資金溢出的紅利，住房潛在需求較大，房價穩(wěn)中有升的趨勢可期。