房?jī)r(jià)是很多人比較關(guān)注的問題，房子的價(jià)格越來越貴，因此，人們都會(huì)選擇分期貸款買房。那么2018年濟(jì)南首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

濟(jì)南首套房首付比例是多少？

1、一般首套房首付比例是三成，商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。

2、公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例、首套房首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額、貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）

濟(jì)南首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策？

1、個(gè)人首次購買90平方米以下的普通住房，享受契稅稅率下調(diào)到1％的優(yōu)惠、首套房暫時(shí)免征收印花稅和土地稅這兩種稅、首套房的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，還有低首付款比例調(diào)整為20％。

2、公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)、買房人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，買房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、免收買房人購買普通住房的住房登記費(fèi)，還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

3、擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時(shí)，房子低首付款比例調(diào)整為不低于40％、對(duì)于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時(shí)，低首付為20％；如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購房時(shí)，低首付為30％。