房價是很多人比較關注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年東莞首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么？高考升學網(wǎng)整理了以下相關內(nèi)容，希望對您有所幫助！

東莞首套房利率大都為基準利率上浮25%

東莞各大銀行的房貸利率是多少呢？記者采訪中了解到，截止到6月底，大部分銀行的首套房房貸利率都為基準利率上浮25%。

中國郵政儲蓄銀行東莞市分行表示：根據(jù)客戶資質、國家政策和上級行要求，對不同類型的客戶執(zhí)行差別化利率。

東莞銀行表示：不同地區(qū)的情況不同，在東莞地區(qū)該行當前房貸首套房利率較基準平均上浮25%，二套房利率較基準平均上浮30%，結合客戶綜合情況會有所差異。

農(nóng)業(yè)銀行東莞分行表示：根據(jù)該行現(xiàn)行房貸政策，首套房利率為基準利率上浮20%-25%，二套房利率為基準利率上浮30%。

建設銀行東莞分行表示：房貸執(zhí)行利率會根據(jù)市場情況適時作出調(diào)整，客戶中請房貸時，可咨詢經(jīng)辦客戶經(jīng)理。

工商銀行東莞分行表示：目前該行首套房貸利率主要以基準上浮20%-25%為主，二套房貸利率主要以基準上浮30%-35%為主，具體根據(jù)客戶的資信等綜合情況來定。

東莞房貸政策是這樣的：

中國人民銀行東莞市中心支行表示：截止到6月底，東莞地區(qū)目前商業(yè)性個人住房貸款的首付款比例和利率水平執(zhí)行以下差別化住房信貸政策要求：

一是居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），申請商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例不低于30%，貸款利率不低于基準利率的0.7倍。

二是對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，貸款最低首付款比例不低于30%，貸款利率不低于基準利率的0.7倍。

三是居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

四是對于擁有1套住房的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通住房，貸款最低首付比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率1.1倍。

五是對于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

銀行業(yè)金融機構在執(zhí)行差別化住房信貸政策的前提下，綜合考慮本機構商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風險防控、以及借款人的信用狀況、還款能力等因素，與借款人協(xié)商確定具體的貸款最低首付比例和利率水平。