菏澤2018年房價預(yù)測

一、菏澤政策走向：2018年還將繼續(xù)棚改10萬戶！

先前，菏澤市市委書記孫愛軍已經(jīng)表示：“2016年我們完成了6.2萬戶居民的棚改,2017年將完成18.2萬戶居民的棚改，到目前為止已經(jīng)實施了90%。2018年我們還將完成10萬戶居民的棚改！

2016年：完成了6.2萬戶居民棚改工作！菏澤房價從4000元/?到了4500元/?

2017年：計劃完成18.2萬居民棚改工作，目前已完成90％！菏澤房價從4500元/?到了5500元/?（8月）（還未到年底）

2018年：計劃完成10萬戶居民棚改工作！菏澤房價從XXXX元/?到了XXXX元/?

綜合上述市政府政策表示和近年房價與棚改的關(guān)系走勢，菏澤房價在2018年估計還會繼續(xù)上漲的趨勢！

二、菏澤地價走向：地價持續(xù)上漲！

綜合計算來一平米起始競拍價為3900-4900元人民幣，據(jù)一位知情人說：考慮容積率、綠化和用地性質(zhì)等等成本原因情況下，建個像樣的商品房住宅的話賣6000元/?左右才能做到不虧損！