晉城2018年房價預測

要想預測晉城2018年房價，我們就先來回顧一下2017年晉城房價的基本情況。2017年的第一季度，晉城部分樓盤房價悄然上漲，不少購房者紛紛猜測房價上漲的原因，有的購房者提到“受原材料鋼筋混凝土的大幅上漲，晉城房價必然上漲”，也有人將房價上漲歸結于丈母娘身上。

據市住宅與房地產信息網信息，今年1至8月份，全市商品房銷售面積67.2萬平方米，增速22.3%，住宅銷售面積63.5萬平方米，增速18.2%；商品房待售面積41.8萬平方米，增速-8.5%；商品住房待售面積33.1萬平方米，增速-4.7%。成交價方面，平均房價在5509.29元左右，小幅上漲。

對現階段住宅價格的小幅上漲，田軍鋒表示：“影響房價變化的因素很多，而市場供求關系是決定住宅價格變化的最主要因素。從需求端來說，居民收入水平、家庭金融財富的積累、利率和金融環(huán)境、消費者對市場的心理預期一定程度上左右著城市住宅價格水平的變化；從供給端來說，開發(fā)商的開發(fā)成本、政策環(huán)境、土地成本以及當前的價格水平均會影響其對于市場的預判，繼而影響成交價格的變化�！�

至于晉城2018年房價趨勢，小編估計房價還有一定幅度的上漲，但上漲的幅度不會很大，畢竟有政府在一旁看著，關于晉城房價的因素具體如下：

1.隨著晉城城建的不斷推進，不少道路都在修建中或即將通路，通路之后的交通便捷不言而喻，所以部分樓盤開始漲價。

2.樓盤原來的周邊配套不是很完善，現在有超市了，居民的生活方便了，不用為了一桶油跑老遠了，樓盤漲價。

3.樓盤附近建了市民活動廣場了，人們平時的活動有場所了，尤其是老年人，（經�？吹皆S多上了年紀的人坐公交去澤州公園散步、下棋）現在好了，在門口就有活動場所，樓盤果斷漲價。

4.樓盤推出的戶型很受大家歡迎，位置，價格也適中，銷售情況很好，針對這種情況，樓盤也會進行漲價。

5.隨著樓盤工程進度的推進會進行漲價，由主體修建變?yōu)闇尸F房，可能會漲價，由期房變?yōu)楝F房也會漲價。

有的人也許會問，有的樓盤已經是現房了，為什么也會漲價，這就是接下來的第六點原因。
6.有的樓盤已經交房，但小區(qū)的環(huán)境、戶型等各方面都挺不錯，隨著售賣，房子越來越少，也會漲價，這叫物以稀為“貴”。

7.也有樓盤因為好的位置而漲價，現在許多人都想買市中心的或是距離市中心不遠的房子，而這個大家都知道簡直太少了，再加上有的樓盤不但距離市中心不遠，而且周邊配套非常完善，環(huán)境優(yōu)美，這當然會漲價。

8.就像有的購房者所說，修建成本漲價，房子價格也會跟著上調。

9.樓盤附近要建公園了，漲價。

10.樓盤開盤前開盤時有優(yōu)惠，開盤后，沒了，這也是一種變相的漲價。

互動一刻：2007年晉城房價大約2500元/平，2017年晉城房價大約5000元/平，可曾經的晉城，也有過房價平均1500/?的美好時代。據知情人透露，2002年人民廣場附近的房價為1200/?，那一年，沒有微信和支付寶，我們不懂網購，也沒有“囤房”的意識，如果讓時光回到17年前，也就是2000年，那個時候的你，在干什么呢？