01支持首套住房和改善住房

近日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開，此次發(fā)聲也被認(rèn)為是2017年的最后發(fā)聲，意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)明年大局已定。

1、2018調(diào)控力度不會(huì)松動(dòng)

2、差異化調(diào)控，拒絕一刀切

02開發(fā)商不得拒絕公積金貸款

很多購房者，都曾遇到這樣的尷尬：明明有公積金，可以辦理低利率貸款，但樓盤開發(fā)商為了回款快，就是不讓你用。針對(duì)這一現(xiàn)象，住建部聯(lián)合四部門印發(fā)《通知》，開發(fā)商拒絕公積金貸款將被嚴(yán)查。《通知》規(guī)定：

• 住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作；

• 明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示等。

03縣城樓市也要去庫存了！

2018年，庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。

2018年，則迎來縣域去庫存的階段；

縣域經(jīng)濟(jì)占全國相當(dāng)大的比重，這里的房地產(chǎn)能夠回歸常態(tài)，非常重要。

購房需求方面，預(yù)計(jì)會(huì)有新的措施跟進(jìn)，預(yù)計(jì)到2018年，農(nóng)民土地確權(quán)結(jié)束，將可以自愿有償轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)城。

購房能力方面，縣城里居民的置換需求還會(huì)繼續(xù)釋放，而農(nóng)民土地特別是宅基地抵押貸款這一塊的跟進(jìn)，會(huì)釋放購房能力。