房價(jià)一直以來都是最熱門的話題，因?yàn)榻�年來全國房價(jià)一直在上漲。房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指特定時(shí)期內(nèi)建筑物及其占用土地的市場價(jià)值，即房價(jià)：地價(jià)+樓價(jià)，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制和資源分配。房價(jià)的價(jià)格定位是由很多因素構(gòu)成的。以下是小編整理的關(guān)于西安房價(jià)走勢的最新消息，希望對您有所幫助。

一、西安房價(jià)走勢最新消息2022-2023走勢

1月29日，來自國家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)的數(shù)據(jù)顯示，2022年12月份，西安房地產(chǎn)市場價(jià)格變動總體平穩(wěn)，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)升。住宅銷售價(jià)格漲幅在副省級城市中位次比11月大幅前移。

2022年12月份，西安新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，比11月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。新建商品住宅三類戶型銷售價(jià)格上漲從環(huán)比看，小(90平方米及以下)、中(90-144平方米)、大(144平方米以上)三類戶型價(jià)格均由下降轉(zhuǎn)為上漲，分別上漲0.3、0.2和1.1個(gè)百分點(diǎn)，大戶型房上漲較多。二手住宅小、中、大戶型銷售價(jià)格降幅收窄。

在70個(gè)大中城市中，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲和下降的城市分別有7個(gè)和63個(gè)，西安和大連、合肥、福州、秦皇島、揚(yáng)州、九江、平頂山、惠州并列第20位，位次比11月前移33位。在15個(gè)副省級城市中，西安和大連并列第5位，位次比11月前移6位。

二、西安房價(jià)還會漲嗎

西安樓市在2022年初的時(shí)候，為了讓西安樓市能熱起來，還是推出來了一些網(wǎng)紅盤，像是華潤以及天地源的超級網(wǎng)紅盤，都是吸引了上萬人進(jìn)行搖號。但西安的購房者現(xiàn)在太理智了，除了新房有倒掛以外，沒有倒掛的普通房，他們都很冷靜。

2022年西安的新房核驗(yàn)人員，只有20萬，對比2021年的60萬，少了40萬人。從這點(diǎn)，也能看出來西安新房的慘烈程度。參加新房核驗(yàn)的人都少了，西安的新房自然就更加難賣了，西安2022年新房的平均去化率，不到50%，全年下來，去化率100%的項(xiàng)目，只有24個(gè)而已。

不過西安樓市還是有一些剛需購房者的，只要西安房價(jià)下跌，還是有人愿意買的。西安的那些新房樓盤靠著降價(jià)，2022年也一樣賣出去6萬多套的新房。

2022年西安樓市也出臺了很多利好西安樓市的政策，比如說放松限購，將二手房的購買要求降低落戶就可以買房，愿意生二胎三胎的，可以多買一套房等等的。

西安樓市2022年結(jié)束了，2023年西安樓市依舊不會太容易。

現(xiàn)在西安樓市最大的懸念，是西安樓市會不會重新上演2012年到2016年，連續(xù)五年橫盤下跌的周期。如果真的從2022年開始算起，那么西安房價(jià)下次上漲，就要等到2026年了。

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