房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，買房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開(kāi)始，以下是2020年房?jī)r(jià)，僅供參考。

一、鄭州2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌

1、我國(guó)這幾年的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，特別是在一些新一線城市中，表現(xiàn)尤為明顯。鄭州就是我國(guó)的新一線城市，開(kāi)發(fā)區(qū)也如竹筍破土而出般出現(xiàn)在我們每個(gè)人的眼前，房?jī)r(jià)根據(jù)市場(chǎng)需求，刷出了一個(gè)又一個(gè)新記錄。那么鄭州2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌 ？就目前來(lái)看，是漲的趨勢(shì)。

2、首先，鄭州2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌，這得根據(jù)市場(chǎng)需求來(lái)看。這幾年鄭州的城市人口在不斷增加，城鎮(zhèn)化的步伐在不斷加速，越來(lái)越多人來(lái)這座城市安家落戶，因此購(gòu)房的需求量很大，當(dāng)供求關(guān)系緊張的時(shí)候，房?jī)r(jià)自然是上漲的。

3、鄭州2020年房?jī)r(jià)上漲的原因，還和金融有關(guān)。因?yàn)楝F(xiàn)在鄭州買房者，多為年輕人，他們采取按揭買房的方式，很多人積累了大量的杠桿。如果房?jī)r(jià)下跌過(guò)多，會(huì)引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)，因此出現(xiàn)下跌的可能并不大。

二、鄭州房?jī)r(jià)十年后會(huì)多高

1、鄭州屬于我國(guó)發(fā)展特別迅速的一個(gè)城市，2016年初到2016年底鄭州二手房和新房“房?jī)r(jià)” 翻了一倍，在底，一些區(qū)域的房?jī)r(jià)更是達(dá)到了1.5萬(wàn)/平米以上。因此很多人想知道，鄭州房?jī)r(jià)十年后會(huì)多高？

2、對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，千萬(wàn)不要指望房?jī)r(jià)能夠跌倒你可以買得起的底部，因?yàn)槟壳胺康禺a(chǎn)受到國(guó)家的宏觀調(diào)控，限購(gòu)、限價(jià)、人才引進(jìn)等各類政策實(shí)施，因此房?jī)r(jià)的表現(xiàn)預(yù)測(cè)是穩(wěn)中有漲，但不會(huì)漲幅過(guò)快。

3、鄭州房?jī)r(jià)十年后的價(jià)格目前并不好推測(cè)，最高也不過(guò)3-4萬(wàn)/平，可到時(shí)候人民的工資也不會(huì)是現(xiàn)在這個(gè)數(shù)了，至少翻一番。

4、現(xiàn)在購(gòu)房，從鄭州的發(fā)展角度來(lái)看，是不會(huì)虧的，房地產(chǎn)一直處于上升的階段，正可謂“包賺不賠”的買賣。但是現(xiàn)在鄭州采取限購(gòu)政策，一定程度上也抑制了炒房客的惡意炒房，避免房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快。

三、任志強(qiáng)談鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)

1、任志強(qiáng)在房地產(chǎn)行業(yè)是非常知名的人物，他又被稱為“任大炮”，對(duì)房地產(chǎn)的趨勢(shì)推測(cè)一直是比較準(zhǔn)的，不少人將他的話語(yǔ)當(dāng)做是買房時(shí)機(jī)標(biāo)準(zhǔn)。那么任志強(qiáng)談鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

2、就任志強(qiáng)談鄭州房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)情況來(lái)看，他認(rèn)為我國(guó)城市化率為52%，如果計(jì)算真實(shí)的城市化率，將兩億多的農(nóng)夫工計(jì)算在內(nèi)的話，真實(shí)城市化率應(yīng)該在40%以下，這也就表明著會(huì)有3億到4億的農(nóng)村人口會(huì)進(jìn)入城市，那么住房的需求量也會(huì)不斷增加，在這樣的趨勢(shì)下，房?jī)r(jià)下跌的可能性并不大，反而會(huì)出現(xiàn)上漲的趨勢(shì)。

3、鄭州房?jī)r(jià)上漲是正常的現(xiàn)象，但是出現(xiàn)暴漲的可能性并不大。就短期來(lái)看，嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，開(kāi)發(fā)商投資增速趨于下滑，房源減少，房?jī)r(jià)增加。由于各類限購(gòu)政策，炒房客想要從中獲利也很難，因此能夠保障房子到真正需要的人手里。