房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門(mén)的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

一、平頂山市區(qū)5月均價(jià)約6138元/㎡

樓品會(huì)對(duì)平頂山市區(qū)93個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)進(jìn)行了監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)74%左右的樓盤(pán)是正常銷(xiāo)售狀態(tài)。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，平頂山市區(qū)5月份在售住宅的均價(jià)在6138元/㎡左右，商業(yè)均價(jià)為12011元/㎡左右。

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原本在4月份被稱(chēng)為“鷹城房?jī)r(jià)底線”的天安名郡，在5月份來(lái)了個(gè)小跳，均價(jià)達(dá)到了4150元/㎡，特價(jià)3500元/㎡的超優(yōu)惠房源也結(jié)束了宣傳。

于是，同為衛(wèi)東區(qū)的東湖雅景灣搖身一變成為了5月份最低均價(jià)，據(jù)了解，該項(xiàng)目目前均價(jià)在3700元/㎡左右，實(shí)惠得讓人心動(dòng)！

而在“貴”族樓盤(pán)排行榜上，新城區(qū)的西湖印象依舊以最高價(jià)格13000元/㎡占據(jù)榜首。

同樣都是湖居好房，一個(gè)東湖一個(gè)西湖，只因位置的不同，造就了不同的身價(jià)，也被不同需求的購(gòu)房者所青睞。

從衛(wèi)東區(qū)東工人鎮(zhèn)的東湖雅景灣一路向西到新城區(qū)的西湖印象，這條路線不只是標(biāo)注著平頂山房?jī)r(jià)的起伏趨勢(shì)，也見(jiàn)證了平頂山每一步的發(fā)展。

二、新華區(qū)：均價(jià)約6838元/㎡

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5月份的新華區(qū)是真的讓人吃驚！不僅4月份銷(xiāo)量上逆襲成五區(qū)銷(xiāo)冠，房?jī)r(jià)上也以全區(qū)均價(jià)6838元/㎡直接超越新城區(qū)，成為平頂山市五區(qū)房?jī)r(jià)之首，坐上了NO.1的寶座。

與上月相比，新華區(qū)的住宅均價(jià)整體上漲了200元/㎡。

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以均價(jià)來(lái)說(shuō)，新華區(qū)在售房源里，價(jià)格最高的依舊是佳田新天地，最貴的在售房源價(jià)格在9500元/㎡。

價(jià)格最低的也還是金建悅和園，均價(jià)5300元/㎡的住宅受到了大量購(gòu)房者的青睞，聽(tīng)說(shuō)更有每平方米3000多元的小戶(hù)公寓，可惜筆者了解的時(shí)候已經(jīng)銷(xiāo)售完畢。

4月、5月，真的是銷(xiāo)售旺季，銷(xiāo)量一路走高讓不少樓盤(pán)的價(jià)格都在上調(diào)。

在上調(diào)的熱盤(pán)中，最夸張的就得數(shù)百匯國(guó)貿(mào)中心了，據(jù)筆者了解，4月初的時(shí)候，百匯國(guó)貿(mào)中心住宅的價(jià)格約為7200元/㎡，4月25號(hào)左右，價(jià)格上調(diào)為7700元/㎡，到了5月初，價(jià)格妥妥地定在了8000元/㎡，一個(gè)月內(nèi)每平方米漲了800元，估計(jì)不少觀望的購(gòu)房者們內(nèi)心是崩潰的，又驚又悔又心塞。

不僅價(jià)格上調(diào)了，新華區(qū)還有一部分樓盤(pán)已經(jīng)進(jìn)入了清盤(pán)階段，這得有多火，后悔藥是沒(méi)得吃了，還是趕緊抓住機(jī)會(huì)吧。

有清盤(pán)，也會(huì)有入市。

新華區(qū)金石九天城四期在4月底拿到了預(yù)售證，239套五證好房入市，均價(jià)約在8000元/㎡左右；在凌云路上，一家名為“云棲公館”的樓盤(pán)也開(kāi)始了火熱宣傳，根據(jù)其周邊項(xiàng)目的估價(jià)，云棲公館的均價(jià)或在5000元/㎡左右。

三、新城區(qū)：均價(jià)約6806元/㎡

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根據(jù)樓品會(huì)的不完全統(tǒng)計(jì)，5月份新城區(qū)在售房源的均價(jià)在6806元/㎡左右，比上個(gè)月每平方米下調(diào)了約263元，以稍低于新華區(qū)的價(jià)格排行第二。

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按理說(shuō)，目前新城區(qū)是平頂山市發(fā)展的重點(diǎn)之一，也是很多購(gòu)房者看好的區(qū)域，房?jī)r(jià)走高是有可能，為何會(huì)降低呢？

根據(jù)筆者了解，目前新城區(qū)有不少項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入了“清老開(kāi)新”的階段，老的庫(kù)存樓棟和房源已經(jīng)進(jìn)入清盤(pán)階段，清盤(pán)優(yōu)惠一個(gè)比一個(gè)實(shí)在，銷(xiāo)量是一天一個(gè)樣；另一方面，多個(gè)新的項(xiàng)目也即將上馬入市，住宅、洋房、公寓、商業(yè)……多種產(chǎn)品任君挑選，新城區(qū)各大樓盤(pán)的熱銷(xiāo)之火估計(jì)會(huì)繼續(xù)熊熊燃燒。

新城區(qū)的整體均價(jià)是如何被“拉下來(lái)”的呢？

在新城區(qū)，各家樓盤(pán)都打出了“清盤(pán)”的優(yōu)惠，比如銷(xiāo)量和關(guān)注度雙高的熱盤(pán)恒大御景半島，其推出了大力度的清尾鉅惠，每天三套特價(jià)房，最高一套房?jī)?yōu)惠43萬(wàn)元。這么大的優(yōu)惠力度，著實(shí)吸引了不少人。這不，上個(gè)月恒大御景半島的均價(jià)還是8500元/㎡，現(xiàn)在已經(jīng)優(yōu)惠到7900元/㎡了。

除了一些項(xiàng)目在清盤(pán)，讓人關(guān)注的新開(kāi)項(xiàng)目也有了“扎堆”的苗頭：西湖印象5月底有棟樓要開(kāi)盤(pán)；俊海西湖明珠的預(yù)估均價(jià)已出，約5000元/㎡，目前正在排號(hào)中；中儲(chǔ)和悅府引來(lái)了眾多購(gòu)房者的關(guān)注；恒大悅瓏灣更是讓“恒大粉”們?nèi)�天兩頭向樓品會(huì)發(fā)消息，問(wèn)現(xiàn)在是什么情況了。

說(shuō)實(shí)話，等到新城區(qū)百花齊放“百盤(pán)均開(kāi)”的時(shí)候，那是一種什么樣的盛景，筆者還是很期待的。

四、湛河區(qū)：均價(jià)約5923元/㎡

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穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)恼亢訁^(qū)，5月份以5923元/㎡的均價(jià)繼續(xù)穩(wěn)坐平頂山市區(qū)五區(qū)房?jī)r(jià)的第三名，和4月份相比，基本沒(méi)有什么變化。

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看起來(lái)順風(fēng)順?biāo)�的湛河區(qū)，其實(shí)也是個(gè)深沉的實(shí)力派。根據(jù)樓品會(huì)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份湛河區(qū)迎來(lái)了個(gè)小高潮，整體銷(xiāo)量?jī)H次于新華區(qū)，眾多湛河區(qū)的熱盤(pán)笑看鷹城樓市云卷云舒。

湛河區(qū)在售房源里，價(jià)格最高的是恒大珺睿府，優(yōu)惠之后的均價(jià)在7250元/㎡ 左右，4月份衛(wèi)冕湛河區(qū)銷(xiāo)冠；價(jià)格最低的依舊是華廷四季城，均價(jià)在4550元/㎡左右，目前正在推售6號(hào)樓。

漲價(jià)的風(fēng)潮也對(duì)湛河區(qū)產(chǎn)生了影響，部分樓盤(pán)開(kāi)始調(diào)整自家的價(jià)格，漲價(jià)幅度最大的為正東御城一品了，每平方米上漲了大約200-300元左右，均價(jià)達(dá)到5100元/㎡。

這個(gè)價(jià)格說(shuō)高不高說(shuō)低也不算低了，看看其附近的銀基譽(yù)府（6700元/㎡）、恒大名都（惠后6750元/㎡）、康達(dá)彩虹小區(qū)（公寓6000元/㎡），正東御城一品的價(jià)格或許還有上漲的空間。

未來(lái)湛河區(qū)的房?jī)r(jià)大概走勢(shì)會(huì)怎么樣呢？還得看這波漲價(jià)風(fēng)潮得吹多久了。