當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預(yù)測分析。

今天我們來盤點(diǎn)一下2020年上半年銅陵房產(chǎn)市場情況，以此來推斷2020年下半年房價走勢。

01

銅陵市統(tǒng)計局5月20日發(fā)布，1-4月份，全市房地產(chǎn)投資48.6億元，下降3.4%，較一季度收窄9.9個百分點(diǎn)，居全省第9位，較一季度前移2位。其中，住宅投資占全市房地產(chǎn)投資的74.0%，下降5.9%，較一季度收窄11.3個百分點(diǎn)；商業(yè)營業(yè)用房投資占全市9.3%，增長14.9%。1-4月份全市房地產(chǎn)投資增長大幅回升。

圖片源于銅陵市自然資源和規(guī)劃局

從全國統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，7月16日，國新辦就2020年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行發(fā)布會。1-6月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比1.9%，較1-5月回升2.2個百分點(diǎn)。1-6月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長1.9%，增速比1-5月回升2.2個百分點(diǎn)；6月當(dāng)月同比增長8.5%，已連續(xù)4個月實(shí)現(xiàn)正增長。

圖片源于國家統(tǒng)計局

近期部分地區(qū)房地產(chǎn)的銷售情況非常好。在疫情期間，房地產(chǎn)作為剛需，需求被大幅抑制。隨著疫情的恢復(fù)，房地產(chǎn)在一二線城市需求釋放比較明顯，包括成交量也有恢復(fù)。整體來看，房地產(chǎn)投資還是會繼續(xù)保持強(qiáng)勢。

房地產(chǎn)開發(fā)投資改善，主要是由于國內(nèi)仍處于城鎮(zhèn)化的大背景；另外受疫情壓抑的居民購房需求釋放，房企銷售回款加快。

上半年寬松貨幣信貸環(huán)境也有一定促進(jìn)作用。近年來，國內(nèi)樓市供需狀況明顯改善。其中對一二線熱點(diǎn)城市土地供給仍偏緊張，供給相對仍有不足，房地產(chǎn)商拿地?zé)崆椴粶p。

短期來看，深圳、杭州、寧波等城市出臺新一輪調(diào)控政策，其余熱點(diǎn)城市也有可能跟進(jìn)開展新一輪調(diào)控，但應(yīng)該不會出現(xiàn)大面積政策收緊�！� 民生銀行智庫宏觀團(tuán)隊認(rèn)為，調(diào)控以防止市場過熱、遏制短期投機(jī)為主要目的，對各地市場沖擊有限。預(yù)計7月全國各能級城市房價仍將維持全面微漲的回暖態(tài)勢。

02

新房格局發(fā)生變化的同時，銅陵格局也在變化，銅陵上半年樓盤均價一覽，穩(wěn)定在六千左右，具體如下：

圖片源于安居客，僅供參考

如今上半年正式結(jié)束，而下半年銅陵樓市走勢將如何？

其實(shí)在今年的兩會報告中，直接提及房地產(chǎn)的內(nèi)容是：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。近年來，“房住不炒”、“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”一再被各大重要會議及文件重申。

我們看到，在年初這場疫情中，政府仍然將“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”寫入工作報告當(dāng)中。在疫情影響、整體經(jīng)濟(jì)下行之下，2020年樓市調(diào)控將以適度寬松、平穩(wěn)過渡為主，大幅度放松或收緊的可能性并不大。下半年的房價走勢，預(yù)計相對淡季的7月、8月，在購房需求回落以后，房價可能出現(xiàn)小幅度下降。另外，“金九銀十”是樓市的傳統(tǒng)旺季，也是房企沖刺業(yè)績的重要時期。整體來看，下半年房價預(yù)計穩(wěn)中有漲。所以我們對銅陵樓市，不應(yīng)盲目狂歡，至于房價大漲大跌，根本不用幻想了。

樓市維穩(wěn)將是主基調(diào)。