公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么成都地區(qū)的公積金貸款額度多少呢？本文小編帶你一起了解關(guān)于2018年成都公積金貸款額度及貸款比例計(jì)算公式說(shuō)明，希望對(duì)你有幫助。

單筆住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為40萬(wàn)元。住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）。
注意事項(xiàng)：

1、貸款成數(shù)最高不超過(guò)不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的8成。
2、若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。
符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、還款能力等因素綜合評(píng)估確定最終貸款額度

成都公積金貸款額度計(jì)算
1、計(jì)算公式：
a、單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。
b、兩人及以上家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。
c、連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1。
2、貸款成數(shù)最高不超過(guò)7成。
3、不高于按借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
4、不超過(guò)住房公積金貸款上限。

成都公積金貸款額度上限
1、單職工：40萬(wàn)元；
2、兩人及以上家庭：70萬(wàn)元。
【影響公積金貸款限額的因素】：影響住房公積金最高貸款額度有三個(gè)因素，當(dāng)?shù)貧w集規(guī)模；需要貸款的人數(shù)；與互助性相關(guān)的因素，比如繳存時(shí)間的長(zhǎng)短、余額的多少等。截止2015年底，成都市職工戶均繳存余額（含托管賬戶余額）為2.11萬(wàn)元。并且為落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，幫助企業(yè)降低成本，今年成都還將適當(dāng)降低企業(yè)公積金繳存比例或同意困難企業(yè)緩交公積金，繳存余額還會(huì)下降。因此，以繳存余額掛鉤倍數(shù)的20倍測(cè)算，將單職工家庭單筆最高貸款額度調(diào)整為40萬(wàn)元，較為合適。