寧波提取公積金最新政策：提取公積金交房租 余額最好能在萬(wàn)元以上。租房提取公積金新政的出臺(tái)，讓不少市民很是開心�？梢杂霉�積金來(lái)交房租，不但能緩解日常壓力，同時(shí)能讓本來(lái)“沉淀”在公積金賬戶里的錢動(dòng)起來(lái)，這對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是一件大好事。不過(guò)，有市民表示擔(dān)心了：提取公積金交房租，會(huì)對(duì)未來(lái)公積金貸款帶來(lái)影響嗎？

　　不會(huì)影響貸款申請(qǐng)

去年出臺(tái)的住房公積金提取新政中規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。這一消息的出臺(tái)，讓不少惠州市民覺得十分開心。在仲愷一家大型企業(yè)工作的市民吳先生每個(gè)月公積金近1000元，租房費(fèi)用也將近1000元。吳先生想提取公積金用來(lái)交房租，剛好可以緩解日常開支壓力。不過(guò)，吳先生有點(diǎn)擔(dān)心：“現(xiàn)在把公積金里面的錢取出來(lái)了，會(huì)對(duì)我以后購(gòu)房公積金貸款帶來(lái)影響嗎？”

惠州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，新出臺(tái)的住房公積金提取新政中，規(guī)定提取公積金主要是“保障繳存職工購(gòu)買首套自住住房或改善型自住住房”，購(gòu)買三套房及以上的職工將與公積金無(wú)緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無(wú)房，目前公積金貸款中對(duì)于二套房的認(rèn)定，是無(wú)住房記錄、無(wú)貸款記錄，以及無(wú)購(gòu)房提取公積金的記錄。租房提取公積金則不包括在上述認(rèn)定范圍內(nèi)。所以，租房提取公積金并不會(huì)影響將來(lái)申請(qǐng)公積金貸款買房。

　　余額最好能在萬(wàn)元以上

不過(guò)，盡管租房提取公積金不會(huì)對(duì)公積金貸款申請(qǐng)帶來(lái)影響，但是卻有可能會(huì)對(duì)貸款額度帶來(lái)一定影響。

惠州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前惠州公積金貸款額度夫妻雙方申請(qǐng)最高為50萬(wàn)，個(gè)人申請(qǐng)最高為30萬(wàn)。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人可貸數(shù)額。其中一個(gè)重要影響因素是公積金賬戶余額。

一般情況下，公積金貸款額度=公積金賬戶余額倍數(shù)，目前大多數(shù)城市都采取30倍的額度計(jì)算方式。所以，如果頻繁提取公積金來(lái)支付房租，那么個(gè)人的公積金賬戶余額就會(huì)較低，導(dǎo)致總數(shù)降低，從而可能影響個(gè)人公積金貸款的額度。舉個(gè)例子，如果屆時(shí)公積金賬戶余額只有2000元，那么購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)到的公積金貸款額度可能會(huì)只有6萬(wàn)左右。不過(guò)，如果個(gè)人公積金賬戶余額能保證在1萬(wàn)元左右，那么屆時(shí)可能就可以申請(qǐng)到惠州目前執(zhí)行的個(gè)人最高30萬(wàn)元的貸款額度。

不過(guò)，有市民對(duì)此表示并不擔(dān)心，“我現(xiàn)在先提取出來(lái)交房租，等到?jīng)Q定要購(gòu)房了，到時(shí)候就中止提取交房租，存夠一定余額再去申請(qǐng)公積金貸款”。