借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計(jì)算。關(guān)于南京公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、南京如何計(jì)算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計(jì)算。

二、南京公積金貸款政策

1、申請人必須具有南京市城鎮(zhèn)戶口或者暫住證，并且申請人必須具備完全民事行為能力;

2、申請人在申請貸款前的六個月必須有連續(xù)繳納公積金;

3、南京住房公積金管理中心要求，如果購買的是首套房，辦理公積金貸款時首付額度一般不得低于30%，如果購買的是二手房，那么辦理公積金貸款是首付額度一般不得低于40%，不過是用于籌備資金自建住房，那么貸款的額度一般不得超過自建資金的50%;

4、借款人和其配有如果有一方還處于還公積金貸款的過程當(dāng)中，在沒有結(jié)清為還清的公積金貸款之前，雙方都不能夠辦理公積金貸款;

5、南京市住房公積金管理中心規(guī)定，單人申請住房公積金貸款最高額度為30萬元，如果夫妻雙方都在繳納公積金貸款，而且都具備貸款資格，那么能夠申請的額度為60萬元;

6、申請人能夠申請到的公積金貸款的實(shí)際額度計(jì)算方法為：申請人住房公積金月繳存額/申請人繳存公積金比例*個人還款能力系數(shù)*月數(shù)*年數(shù);

7、南京市住房公積金貸款中心規(guī)定，申請人申請公積金貸款的期限與當(dāng)前年齡之后不得超過法定的退休年齡。但是，如果申請人已經(jīng)連續(xù)五年繳存公積金，而且收入比較穩(wěn)定，信用度也非常只好，公積金管理中心會將其期限延長2到5年;

8、南京市住房公積金貸款中心規(guī)定申請人能夠申請到的公積金貸款期限最長為30年。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。