公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年鎮(zhèn)江公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年鎮(zhèn)江公積金貸款最新政策

1. 提高住房公積金貸款最高額度

公積金繳存職工購買自住住房符合我市公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，職工個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整為50萬元;職工家庭最高貸款額度由50萬元調(diào)整為80萬元。

2. 降低公積金貸款首付比例

繳存職工家庭首次使用公積金進行公積金貸款的首付比例調(diào)整為20%，對已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例調(diào)整為30%。

溫馨提示：上述兩項政策的適用對象為在2023年6月30日至2024年12月31日期間，購買我市自住住房的公積金繳存職工和家庭。

3. 提高多子女家庭住房公積金貸款額度

符合國家二孩、三孩生育政策生育二孩以上(含二孩)的繳存職工家庭，在政策實施后購買自住住房，申請首次住房公積金貸款的，二孩家庭最高貸款額度在我市最高額度基礎(chǔ)上提高10萬元，三孩及以上家庭最高貸款額度在我市最高額度基礎(chǔ)上提高20萬元。

同時符合多子女家庭及人才政策的職工家庭，貸款最高額度上浮50%后按多子女家庭貸款政策分別增加10萬元、20萬元。例如：二孩家庭兩人均符合人才政策，按新政策最多可貸130萬元(80*1.5+10=130)。

溫馨提示：借款人申請享受多子女家庭貸款政策除應(yīng)符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定外，還需同時滿足以下條件：

1.遵守國家生育政策生育多孩。根據(jù)衛(wèi)健委認定的家庭碼確認。

2.借款申請人無公積金貸款記錄。

4. 取消公積金異地貸款戶籍限制

異地住房公積金繳存職工在2023年6月30日(含)后購買我市自住住房、申請公積金貸款不受戶籍限制。

5. 關(guān)于購房時間的認定

商品房購房時間為商品房買賣合同網(wǎng)簽日期，二手房購房時間為房屋買賣合同網(wǎng)簽日期。

二、2023年鎮(zhèn)江公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年鎮(zhèn)江公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。