公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年撫順公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年撫順公積金貸款最新政策

貸款條件

1.連續(xù)足額繳存住房公積金六個月以上;

2.在本市工作的在職職工;

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

4.具有購買自住住房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金;

5.在本行政區(qū)域內(nèi)購買城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人;

6.同意辦理住房公積金貸款擔(dān)保;

7.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件

貸款材料

共同材料

1.夫妻雙方身份證

2.戶口簿

3.結(jié)婚證

4.單身的提供未婚證明(戶口所在地民政部門出具，三個工作日有效)原件及復(fù)印件各一份

5.離異、喪偶的提供未再婚證明及相關(guān)法律文本原件及復(fù)印件，非本市戶口提供單位開具的常住證明。

6.輔助借款人是個體戶的，須出具營業(yè)執(zhí)照(正本、副本)和稅票原件(近三個月)，計算還貸能力的收入?yún)⒄罩髻J人收入。

根據(jù)不同購房類型，還需相應(yīng)提供以下材料：

購買一手房：

撫順購買商品房公積金貸款所需材料

1、提供買賣合同原件

2、首付款發(fā)票原件(復(fù)印件1份)

3、單戶售房許可證原件(復(fù)印件1份)

4、戶型圖原件(復(fù)印件1份)

5、其中現(xiàn)房的由開發(fā)商提供竣工驗收備案書，辦理申報貸款手續(xù)。

購買二手房：

撫順購買二手房公積金貸款所需材料

1、過戶后產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2、買貸評估表原件及復(fù)印件

3、買賣契約原件及復(fù)印件

4、提現(xiàn)證明原件及復(fù)印件

5、契稅收據(jù)原件及復(fù)印件

貸款流程

1.借款人提供貸款所需手續(xù)，填寫相關(guān)表格，并由貸款人在《貸款審批表》上簽字

2.中心營業(yè)大廳貸款受理窗口對所有資料進(jìn)行初審、復(fù)審后，報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。

3.對審核通過的貸款，雙方簽訂合同，由擔(dān)保公司通知借款人辦理擔(dān)保、公證手續(xù)及交納相關(guān)費(fèi)用。

4.借款人領(lǐng)取中心對售房單位開出的書面承諾。由擔(dān)保公司協(xié)助借款人辦理抵押手續(xù)。

5.辦完產(chǎn)權(quán)抵押后，中心發(fā)放貸款。營業(yè)大廳貸款窗口同時打印出《撫順市公積金個人貸款付款憑證》，由借款人簽字。打印還款計劃送交借款人。由借款人辦理信用卡、簽定《扣款協(xié)議》。

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貸款額度及利率

貸款額度：

1.雙職工貸款最高額度為80萬元

2.借款人購買二手房的最高不得超過30萬元。

3.職工住房公積金繳納比例低于5%的，貸款額度不得超過15萬元

個人公積金貸款利率

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限：

個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

二、2023年撫順公積金貸款額度計算

撫順市住房公積金貸款額度計算是根據(jù)購房者個人繳存公積金金額、還款能力以及借款期限來決定的。購房者可以向撫順市住房公積金管理中心咨詢詳細(xì)流程和相關(guān)規(guī)定，以獲得適合自己的貸款額度。

三、2023年撫順公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。