公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年曲靖公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年曲靖公積金貸款最新政策

貸款條件

1、借款人具有完全民事行為能力，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和工資收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、借款人按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金6（含）個(gè)月以上;

4、合法有效的購(gòu)、建自住住房的相關(guān)文件材料

5、借款人同意按中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保;

6、夫妻雙方在申請(qǐng)貸款前1年內(nèi)無(wú)提取住房公積金記錄，用公積金充還貸款視為提取;

7、夫妻雙方均未在住房公積金管理部門(mén)記載有個(gè)人住房公積金貸款余額;

8、中心或銀行規(guī)定的其他條件;

貸款額度及利率

貸款額度：

單方在曲靖轄區(qū)繳存住房公積金最高可申請(qǐng)貸款35萬(wàn)元;夫妻雙方在曲靖轄區(qū)繳存住房公積金最高可申請(qǐng)貸款70萬(wàn)元。

貸款利率：

1、首次住房公積金貸款利率：1-5年2.75%,6-30年3.25%

2、兩次以上住房公積金貸款在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%

注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限：

曲靖住房公積金貸款期限

貸款期限：

貸款期限由委托人和借款人商定，最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。最終還款年齡不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的退休年齡。

貸款額度：

1、曲靖城區(qū)雙方繳存住房公積金的，單筆貸款不得超過(guò)人民幣50萬(wàn)元;一方繳存住房公積金的，單筆貸款不得超過(guò)人民幣25萬(wàn)元;各縣(市)分別為人民幣30萬(wàn)元、人民幣15萬(wàn)元;

2、不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以?xún)烧咧休^低額為準(zhǔn))的一定比例(70%);

3、不得高于借款人(含配偶)借款年限內(nèi)合理的月還款額計(jì)算的額度，計(jì)算公式：貸款額≤借款人家庭月收入×合理的還款比例×貸款月數(shù)(合理的還款比例為20%-40%);

具體貸款金額根據(jù)借款人的購(gòu)、建住房面積、家庭收入、住房公積金繳存余額、貸款年限、償還能力及信用等因素確定。

貸款償還

1、按月等額本息還款方式。

2、按月等額本金還款方式

3、貸款期取限為一年的：到期一次性還本付息。

二、2023年曲靖公積金貸款額度計(jì)算

曲靖轄區(qū)住房公積金貸款，單方最高可申請(qǐng)貸款35萬(wàn)元，夫妻雙方均在曲靖轄區(qū)繳存住房公積金的，最高可申請(qǐng)貸款70萬(wàn)元。

具體貸款金額根據(jù)借款人的購(gòu)、建住房面積、家庭收入、住房公積金繳存余額、貸款年限、償還能力及信用等因素確定，申請(qǐng)曲靖住房公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足以下細(xì)則：

1、曲靖城區(qū)申請(qǐng)住房公積金的，貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以?xún)烧咧休^低額為準(zhǔn))的70%;

2、不得高于借款人(含配偶)借款年限內(nèi)合理的月還款額計(jì)算的額度;

計(jì)算公式：貸款額le;借款人家庭月收入合理的還款比例貸款月數(shù)(合理的還款比例為20%-40%);

三、2023年曲靖公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。