公積金貸款你不知道的四大誤區(qū)

　　近日，住建部、財(cái)政部、央行三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，此次“公積金新政”將公積金申請(qǐng)條件放寬，這讓廣大職工在使用公積金時(shí)更加便利或享有更多實(shí)惠。

　　然而，在實(shí)際生活中，不少購(gòu)房者在使用公積金貸款買房過(guò)程中常存在一些誤區(qū)。那么，對(duì)于有貸款購(gòu)房需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有哪些問(wèn)題需要注意呢?

誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購(gòu)房首付

　　很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購(gòu)房福利那么理所當(dāng)然地可以用來(lái)支付購(gòu)房首付，其實(shí)不然，因?yàn)楣�積金是先使用后才可以提取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款

　　子女不可以使用父母的公積金來(lái)貸款買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購(gòu)房申貸問(wèn)題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開的，即兩個(gè)家庭。

誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金

　　住房公積金僅用于職工購(gòu)買(含二手房)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

誤區(qū)四：提取總額可以超過(guò)房款總額

　　公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，比如，貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，就只能提取30萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。