經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。那么成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么？成都經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關(guān)于2018年成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識(shí)，僅供參考！

2018成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及辦理流程

一、2018成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

1、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者的家庭年收入在5萬元以下；

2、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人的原有住房面積人均不超過16平米；

3、另外，經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者的家庭成員中必須要有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的擁有成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式戶口。

4、而對(duì)于屬于成都市農(nóng)村戶口的務(wù)工人員來說，經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件還包括經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者家庭人口兩人（含兩人）以上，主申請(qǐng)人在務(wù)工所在地的城鎮(zhèn)繳納有綜合社會(huì)保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)；

5、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者在成都市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)無城市自有產(chǎn)權(quán)住房（包括“新居工程”的安置房）。

二、2018成都經(jīng)濟(jì)適用房辦理流程

1、提出申請(qǐng)

申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《住房保障對(duì)象資格申請(qǐng)表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地、居住地或用工單位所在地街道辦事處(社區(qū))提出申請(qǐng)。

2、街道辦初審

街道辦事處接到申請(qǐng)后對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核實(shí)并提出初審意見，對(duì)經(jīng)初審符合保障條件的低收入家庭在社區(qū)進(jìn)行公示，錄入、掃描資料進(jìn)住房保障系統(tǒng)。

3、區(qū)級(jí)審核

區(qū)房產(chǎn)管理部門通過住房保障系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭申報(bào)的租住公房情況進(jìn)行審核。民政部門對(duì)家庭收入情況進(jìn)行審核。

4、市級(jí)審核

市房產(chǎn)管理部門通過住房保障系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭自有產(chǎn)權(quán)住房情況進(jìn)行審核，對(duì)經(jīng)審核符合保障條件的申請(qǐng)家庭基本情況進(jìn)行公示。

5、資格確認(rèn)

經(jīng)各部門審核符合保障條件且公示無異議或異議不成立的，由市房產(chǎn)管理部門最終確認(rèn)申請(qǐng)家庭申購資格，出具《成都市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知單》。

成都經(jīng)濟(jì)適用房新政策

新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定：

成都經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

成都經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策二是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

成都經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策三是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，可優(yōu)先回購；購房人也可以按照所定的標(biāo)準(zhǔn)向交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

成都經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策四是明確個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。 《細(xì)則》還規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)使用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由按規(guī)定價(jià)格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用房。

這些明確規(guī)定的款項(xiàng)都是為了防止故意炒作房?jī)r(jià)以及對(duì)以不正規(guī)的手段得到房子進(jìn)行交易的人的一個(gè)限制，讓我們盡可能的直接杜絕掉這種可能的發(fā)生。在經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策上的目標(biāo)是非常明確的，為一些低收入人群提供相對(duì)低的住所。