海南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準

（修訂）

一、征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是在市縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是計算征地補償費用的主要依據(jù)。

征地補償費用在征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的基礎上，根據(jù)土地區(qū)位、當?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會經(jīng)濟發(fā)展水平、原征地補償標準等因素確定相應的土地補償費和安置補助費倍數(shù)進行計算。征地補償費用包括土地補償費和安置補助費。

二、凡在本省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地及未利用地的補償，均按本標準執(zhí)行（具體標準見附件）。征收農(nóng)村集體建設用地，參照所在區(qū)片的國有建設用地使用權(quán)進行評估補償，其中征收農(nóng)村村民宅基地、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)用地的，參照所在區(qū)片的國有劃撥建設用地使用權(quán)進行評估補償；征收農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地的，參照所在區(qū)片的相應用途國有建設用地進行評估補償；已重新安排宅基地或建設安置房予以安置的，其原有的宅基地補償按本標準執(zhí)行。依法有償收回國有農(nóng)用地土地使用權(quán)的，參照本標準執(zhí)行。

三、本標準測算基準日為1月1日。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準原則上2-3年更新一次。因征地實際情況發(fā)生變化，確需調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的，市縣政府應按程序重新組織測算，報省政府批準后公布實施。

四、經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的，征地補償費用按法定最高綜合補償倍數(shù)（30倍）乘以所在區(qū)域年產(chǎn)值標準執(zhí)行。

五、同一市縣行政區(qū)域內(nèi)一個建設項目涉及不同區(qū)片征地的，按照從高的原則統(tǒng)一確定其征地補償標準。

六、本標準公布實施前已依法與被征地單位和個人簽訂《征收土地補償協(xié)議書》的項目征地，其征地補償仍按雙方約定的補償標準執(zhí)行。

七、在本標準公布實施前已依法辦理征收土地審批手續(xù)并實質(zhì)性開展征地工作，與被征地單位和個人協(xié)商征地補償?shù)�尚未簽訂《征收土地補償協(xié)議書》的項目征地，按已批準的征地補償方案確定的補償標準進行補償。

八、各市縣政府應嚴格執(zhí)行征地補償費預存制度，足額落實征地補償費用，切實維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

九、本標準公布實施后，各類新建項目經(jīng)依法批準征收土地的，應按照本標準執(zhí)行。按照本標準支付征地補償費用，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，市縣政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。

十、經(jīng)依法批準征收土地的，市縣政府必須按規(guī)定標準及時足額支付征地補償費用，不得拖欠、截留、挪用。