各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

市房產(chǎn)局《關于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋拆遷補償標準和安置政策的意見》業(yè)經(jīng)市委第61次常委會和市政府第30次常務會討論同意，現(xiàn)予批準實施。

盤錦市人民政府

二○○七年五月二十九日

關于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋

拆遷補償標準和安置政策的意見

市政府：

為做好房屋拆遷工作，確保城市平房區(qū)、城中村改造工程順利推進，維護拆遷當事人的合法權益，現(xiàn)就調(diào)整城市住宅房屋拆遷補償標準和安置政策提出如下意見。

一、指導思想、基本原則和主要依據(jù)

1.指導思想

認真貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持以人為本、執(zhí)政為民、構建和諧社會的理念，依據(jù)國家、省、市有關房屋拆遷的法律法規(guī)和規(guī)范性文件，從我市實際出發(fā)，調(diào)整拆遷政策，加大拆遷力度，保障回遷安置，改善平房區(qū)、城中村廣大居民的住房條件和城市面貌，提高城市品位，建設宜居城市。

2.基本原則

堅持依法拆遷和公平、公正、公開、透明的原則;堅持推進城市開發(fā)建設與保護動遷居民切身權益相統(tǒng)一的原則;堅持先回遷安置后開發(fā)建設、先建回遷樓后建商品樓的原則;堅持拆遷政策相互銜接、保持政策連續(xù)性的原則;堅持保護弱勢群體合法權益，確保居者有其屋的原則。

3.主要依據(jù)

調(diào)整城市住宅房屋拆遷補償標準和安置政策的主要依據(jù)是：國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條、第二十五條，《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》第二十條、第二十二條，《盤錦市城市房屋拆遷管理實施細則》第二十三條、第二十五條，盤錦市房地產(chǎn)評估專家委員會制定的2006年住宅房屋拆遷補償基準價。參照國家新出臺的《物權法》第四十二條和《遼寧省城市房屋拆遷管理條例》(草案)第十八條、第十九條。

二、房屋拆遷補償標準和安置政策

1.有照住宅房屋拆遷補償標準

對市區(qū)有照住宅房屋按劃分的四個類區(qū)、五種結構，確定拆遷補償基準價為：

一類區(qū)磚混結構(房屋)1300元/平方米、磚石木結構(假樓座)1250元/平方米、磚石木結構(平房)1200元/平方米、磚石土木結構(平房)1000元/平方米、簡易結構(平房)850元/平方米;

二類區(qū)磚混結構(房屋)1250元/平方米、磚石木結構(假樓座)1200元/平方米、磚石木結構(平房)1150元/平方米、磚石土木結構(平房)950元/平方米、簡易結構(平房)800元/平方米;