各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，各辦事處，區(qū)人民政府各部門：

《淇濱區(qū)國家建設(shè)征收集體土地地上附著物拆遷補償管理辦法》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

二?一三年二月二十三日

淇濱區(qū)國家建設(shè)征收集體土地地上附著物

拆遷補償管理辦法

為切實維護農(nóng)民合法權(quán)益，保障國家建設(shè)用地需求，進一步規(guī)范我區(qū)集體土地地上附著物拆遷補償工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《鶴壁市人民政府關(guān)于調(diào)整鶴壁市國家建設(shè)征收土地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鶴政〔2012〕11號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際情況，制定本辦法。

一、拆遷補償范圍及要求

1．根據(jù)《鶴壁市人民政府關(guān)于調(diào)整鶴壁市國家建設(shè)征收土地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鶴政〔2012〕11號）規(guī)定的地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)對各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處實行地上附著物包干補償，按照7000元?畝補償標(biāo)準(zhǔn)支付，除有合法大型建筑物、構(gòu)筑物、廠礦企（事）業(yè)單位、區(qū)級和區(qū)級以上人民政府管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)濟林外，原則上多不退、少不補。

2．被征收土地上的合法建筑物、構(gòu)筑物、廠礦企（事）業(yè)單位的拆遷補償，由區(qū)政府有關(guān)部門委托社會中介機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果經(jīng)區(qū)財政評審中心認定后，作為確定拆遷補償費用的依據(jù)。中介機構(gòu)從區(qū)政府備案的評估機構(gòu)中隨機抽取確定。

3．經(jīng)區(qū)級和區(qū)級以上人民政府或林業(yè)主管部門批準(zhǔn)種植樹木、苗木而形成的用材林、經(jīng)濟林、苗圃、花卉等補償，參照林業(yè)部門的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4．凡未經(jīng)區(qū)級和區(qū)級以上人民政府城建、規(guī)劃、土地、農(nóng)業(yè)等管理部門批準(zhǔn)，亂搭、亂建、亂挖形成的地上或地下附著物，一律不予補償，由項目所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處負責(zé)無償拆除并恢復(fù)土地原狀。

二、經(jīng)區(qū)級和區(qū)級以上人民政府管理部門批準(zhǔn)的臨時用地地上附著物拆遷補償可參照本辦法執(zhí)行。

臨時用地單位要與項目所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處簽訂臨時用地復(fù)墾協(xié)議，并向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處交納臨時用地恢復(fù)土地原狀保證金。用地期滿后，用地單位自行恢復(fù)土地原狀的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處應(yīng)如數(shù)歸還保證金；用地單位未恢復(fù)原狀的，由項目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處負責(zé)恢復(fù)土地原狀，所需費用從保證金中支付。保證金不足者，依法由臨時用地單位依照協(xié)議予以補繳。

三、建設(shè)項目所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處為征地拆遷補償責(zé)任主體，區(qū)國土、財政等有關(guān)部門配合。

四、未經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)，嚴禁任何單位和個人擅自提高或變相提高征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。對擅自提高或變相提高征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的，給予責(zé)任單位和責(zé)任人責(zé)任追究。

五、本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。