“老賴”在國有土地上建的無證房屋、已購買的預(yù)售商品房、未成年子女名下的房產(chǎn)和車輛等財(cái)產(chǎn)，法院在執(zhí)行時可否處置，怎么處置？這些問題經(jīng)常困擾法院的順利執(zhí)行。6月13日，江蘇高院發(fā)布《關(guān)于執(zhí)行疑難問題的解答》(下稱《解答》)，就上述問題作出規(guī)定，以統(tǒng)一執(zhí)行尺度。

在“老賴”的財(cái)產(chǎn)中，房屋可以說是最值錢的。對于“老賴”買的預(yù)售商品房，《解答》規(guī)定，如果“老賴”已將房款全部支付給開放商(自付一部分，貸款一部分)，銀行辦理了抵押預(yù)告登記(預(yù)抵押登記)，如果預(yù)售的商品房被法院預(yù)查封了，開發(fā)商或“老賴”以仲裁或訴訟方式解除買賣合同的，不得對抗法院的執(zhí)行，法院可以繼續(xù)執(zhí)行預(yù)售房產(chǎn)。

很多時候，“老賴”給未成年子女購置房產(chǎn)，或?yàn)閷�抗�?zhí)行而將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到未成年子女名下。這種情況下，《解答》明確，生效法律文書僅載明“老賴”個人為債務(wù)人的，對于下列財(cái)產(chǎn)，法院可以執(zhí)行??

(一)“老賴”配偶名下的存款、股權(quán)(股份)、金融理財(cái)產(chǎn)品等，婚后登記在被執(zhí)行人配偶單方名下的房產(chǎn)、車輛以及婚后登記在“老賴”和其配偶雙方名下的房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)；

(二)登記在“老賴”及其他人名下的共有財(cái)產(chǎn)，以及登記在案外人名下但案外人承認(rèn)屬于“老賴”財(cái)產(chǎn)或同意作為“老賴”財(cái)產(chǎn)接受強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)；

(三)對于“老賴”未成年子女名下與收入明顯不相稱的較大數(shù)額存款，登記在“老賴”未成年子女單方名下的房產(chǎn)、車輛，或登記在“老賴”和未成年子女名下的房產(chǎn)等，法院可以執(zhí)行。

對于共有財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行時應(yīng)先實(shí)物分割后執(zhí)行，但不能實(shí)物分割或分割會導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價值明顯減損的，法院可以整體處置。對于處置后的變價款，以“老賴”在共有財(cái)產(chǎn)中所占份額為限。

“老賴”已購買的預(yù)售商品房、未成年子女名下的房產(chǎn)和車輛等財(cái)產(chǎn)，法院在執(zhí)行時可否處置，如何處置？13日，江蘇省高級人民法院發(fā)布《關(guān)于執(zhí)行疑難問題的解答》，就上述問題作出規(guī)定，統(tǒng)一執(zhí)行尺度。

對于“老賴”購買的預(yù)售商品房，《解答》規(guī)定，若“老賴”已將房款全部支付給開放商，銀行辦理了抵押預(yù)告登記，如果預(yù)售的商品房被法院預(yù)查封了，開發(fā)商或“老賴”以仲裁或訴訟方式解除買賣合同的，不得對抗法院的執(zhí)行，法院可以繼續(xù)執(zhí)行預(yù)售房產(chǎn)。

很多時候，“老賴”給未成年子女購置房產(chǎn)，或?yàn)閷�抗�?zhí)行，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到未成年子女名下�！督獯稹访鞔_，這種情況下，生效法律文書僅載明“老賴”個人為債務(wù)人的，“老賴”的配偶、未成年子女名下的財(cái)產(chǎn)也可能被執(zhí)行�！袄腺嚒迸渑济�下的存款、股權(quán)（股份）、金融理財(cái)產(chǎn)品等，婚后登記在被執(zhí)行人配偶單方名下的房產(chǎn)、車輛以及婚后登記在“老賴”和其配偶雙方名下的房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)，法院可執(zhí)行。對于“老賴”未成年子女名下與收入明顯不相稱的較大數(shù)額存款，登記在“老賴”未成年子女單方名下的房產(chǎn)、車輛，或登記在“老賴”和未成年子女名下的房產(chǎn)等，法院也可以執(zhí)行。

省高院同時明確，對于共有財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行時應(yīng)先實(shí)物分割后執(zhí)行；對于不能實(shí)物分割或分割會導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價值明顯減損的，法院可以整體處置。對于處置后的變價款，以“老賴”在共有財(cái)產(chǎn)中所占份額為限。

• 通州市新光燈泡制造有限責(zé)任公司

• 320121198212517王磊

• 321027196916614朱月平

• 06760646-1蘇州雪桃機(jī)械設(shè)備租賃有限公司

• 320105196911413張錦成

• 320211196210019王岳明

• 320722198501637馮瑞

• 320821198017127劉妍希

• 342622198202451韓建平

• 320921195900211龔玉軍

• 320113198702018高陽

• 231026198212716高鳳學(xué)

• 320324199003279高松

• 32041119480061X李三元

• 320522196211631王兆明

• 320211197804152陳永軍

• 342101196717021李獻(xiàn)芳

• 41272619880044X趙蘇英

• 913204127175316常州市東亞橡塑制品有限公司

• 79232248-8宜興舜天服飾有限公司