報道，這兩天，不少人的情緒又隨著“購房補貼”四個字，起落了一把。8月3號，國家發(fā)改委官網發(fā)表了一篇有關今年上半年投資運行情況的文章。其中談及下一步房地產投資時，曾表示，“商品房庫存較大城市，可采取發(fā)放購房補貼、先租后售、與政府共有產權等方式促進居民購房”。

　　這些內容也引起媒體關注，有些則稱其為“新政”。對此，國家發(fā)改委方面表示，是提出的下一步建議，并不代表一定會實行。而在其網站上，現(xiàn)已更新了相關內容，不再有“發(fā)放購房補貼”的內容。

　　該內容來源為“政策研究室子站”。目前，其在有關“進一步促進房地產投資健康發(fā)展”的下一步建議中提出，因城施策加大調控力度;鼓勵商品房庫存較大的城市進一步加大去庫存力度，可采取先租后售、與政府共有產權等方式促進居民購房;鼓勵品牌房地產開發(fā)企業(yè)收購現(xiàn)有地產項目，通過品牌注入、提高住房品質的方式消化庫存。

　　“購房補貼”的建議已經不在。

　　其實，“購房補貼”也并不是一個全新的政策措施。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進介紹，購房補貼有多種形式:第一種是進行購房款的一個補貼，比如，針對這個首付款，比如說5萬左右的一個凈額補貼。第二種是針對購房的一個信貸利息補貼，比如，政府承擔一部分利息的支付，購房者在辦理信貸的時候月供額實際上是會減少的。第三種是所謂契稅補貼，實際上就是說在辦理財政的時候是要繳納一定的契稅的，那么政府可能考慮進行一定的減免和補貼。

　　據了解，四川、遼寧、河南等多地都已有地方出臺有關購房補貼的政策。

　　例如，10月，河南發(fā)布《關于促進農民進城購房擴大住房消費的意見》，鼓勵有條件的地方，對農民和外來人員進城購買首套商品住房，給予一定比例的購房補貼，或由當?shù)刎斦�對購房者按所購房屋繳納契稅額度的適當比例給予購房補貼。

　　河南漯河市某進城務工人員說:“原來不是一直在看房嘛，現(xiàn)在剛好政府補貼，一平方補貼二百，反正省了兩萬多塊錢。也應該知足、滿足了�！�

　　河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳總工程師李學軍表示，當年政策出臺前后對比，效果較明顯。他表示，在()9月份的時候，農民進城購房，大概算了一下，全省大概1.1萬套，到了11月份統(tǒng)計了一下，就已經到了1.7萬套，效果還是比較明顯的。

　　但是，由政府發(fā)放購房補貼，有觀點認為，這會加大政府的財政支出負擔，并不是長久之計，對此，漯河市住房保障和房屋管理局局長陳興和曾表示:從9月16日開始補貼，到的8月底結束，大概測算了一下，補貼的資金在2億到2億3之間，扶持出臺以后，可以多賣60萬平方(米)的房，漯河市的房價大概現(xiàn)在是3600一個平方，這樣，大概多賣就是20個億左右。

　　不過，有房地產行業(yè)專家指出，實行購房補貼需要有一定條件，雖然有地方政府出臺了相關政策或實施細則，但真正落實成功的并不太多，同時，也存在推漲房價的風險。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析指出，補貼因為要動用政府的公共財政，從這個角度來講，也是要看各地政府的意愿。也會因為資金的撥付可能有很多一些程序，而且針對哪一些人進行撥付也會有一些分歧，我認為可能各地政府它的出發(fā)點是不同的。

　　通常，相關城市為去庫存，會“打組合拳”，出臺“一攬子”去庫存措施。而僅就購房補貼來講，嚴躍進建議:一些地級市整體庫存規(guī)模比較大，需要進行刺激。不可能整個城市進行一個補貼，這樣的壓力可能比較大，政府可以運用這樣一種補貼方式，針對一些社區(qū)比較密集，或者庫存比較大的一些區(qū)域，集中來進行運作，可能就針對城市的郊區(qū)某個樓盤，這樣能夠使得購房去庫存整個效果會比較明顯。