在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,我國城市人口流動性也在逐漸加快。現(xiàn)如今很多城市一半人口是外來人口。外來人口的增加肯定會牽涉到外地戶口買房的問題,那么外地戶口買房貸款注意事項(xiàng)是什么呢？

外地戶口買房貸款注意事項(xiàng)

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

它遵守以下三條準(zhǔn)則：

1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);

2.、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;

3、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大。

雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產(chǎn)品，但目前為止，房貸者常用的還款方式還僅是局限于“等額本金”和“等額本息”。就這兩種方式而言，或許房貸者已習(xí)慣使用“等額本息”還款。但是，“等額本金”的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場環(huán)境中使用，雖然初還貸時借款人會感覺到每月的負(fù)擔(dān)較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也就會相對減少，終還貸壓力會減輕很多應(yīng)趁早做好“提前還貸”的打算。需要注意的是，銀行對于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸，有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。