落戶有買房落戶，新生兒落戶，人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續(xù)。人才落戶得滿足大專畢業(yè)兩年內，本科以上學歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買房補貼政策，僅供參考。

蘇州購房補貼政策:

1、農民進城后，如果將農村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標準了。

2、農民工進城買房，以前地方稅務局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在5月國家出臺取消農業(yè)戶口的政策后，地稅局隨之就取消了農民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。

3、一些地方政府為了鼓勱農民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當?shù)氐胤秸�府和開發(fā)商。

一是加大合理購房消費支持力度。居民購買首套房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行;為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房貸款，符合貸款條件的，可執(zhí)行最低首付比例30%。金融機構可根據(jù)實際適當下浮個人住房貸款利率。各市、縣(區(qū))政府要根據(jù)本地實際制定扶持剛需購房的優(yōu)惠政策，對購買新建商品房可按所繳契稅給予獎勵。

加大住房公積金支持力度，各地可通過“公轉商”貼息貸款和個人住房貸款資產證券化等多種渠道籌措資金。進一步做好住房公積金制度擴面工作，把符合條件的農民工、個體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。在全省全面開展住房公積金異地個人住房貸款，滿足繳存職工回戶籍地購房需求。

農民進城購房有現(xiàn)金直補

二是支持農民進城購房。各市、縣(區(qū))政府要制定鼓勵農民進城購房的政策措施，落實戶籍改革方案和居住證制度，進一步簡化農業(yè)轉移人口購房落戶手續(xù)。

對農民工和農民進城購買新建商品房的，縣級教育行政部門憑經房地產主管部門備案的商品房買賣合同，原則上按所在招生片區(qū)安排其子女就讀。同時，各地要做好教育資源統(tǒng)籌，避免“大校額”“大班額”問題。政府可與房地產開發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農民購房一定比例或一定額度的現(xiàn)金直補。結合造福工程、農村危舊房改造等，對搬遷戶、危改戶農民進城購房給予財政補助。

蘇州農民進城購房補貼：

收購或租賃商品房作公租房

三是打通庫存轉換通道。各市、縣(區(qū))政府原則上不再新建公租房，通過收購庫存商品房或長期租賃住房作為公租房。各市、縣(區(qū))政府收購庫存商品房用作公租房，可列入保障性安居工程建設年度計劃。

棚改項目和房屋征收實行貨幣化安置比例原則上不低于70%。土地被征遷或房屋被征收的農民領取貨幣化安置補償款后，在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個月內(含6個月)購買本市、縣新建商品住房的，憑商品住房買賣合同備案登記證明、購房款支付憑證和貨幣化安置協(xié)議，由市、縣政府按照購房款(不超過貨幣化安置補償款總額)的一定比例給予一次性獎勵。

鼓勵開發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改售為租，各市、縣(區(qū))可以根據(jù)實際情況，對其租金收入的應繳已繳營業(yè)稅、房產稅予以一定獎勵。支持發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化、規(guī)�；�租賃企業(yè)，對于自然人和各類機構設立房屋租賃企業(yè)，投資購買庫存商品住房經營房屋出租業(yè)務的，對企業(yè)三年內所繳納的營業(yè)稅、房產稅、所得稅予以適當獎勵。

部分商業(yè)辦公用地可轉商住用地

四是優(yōu)化開發(fā)用地供應。各市、縣(區(qū))政府要根據(jù)本地商品房庫存情況，合理調控土地供應結構和投放數(shù)量。

對非住宅庫存特別是商業(yè)辦公庫存明顯供過于求的市、縣，要暫停商業(yè)辦公用地供應。非住宅庫存去化周期超過36個月的市、縣，在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，允許未開發(fā)的非住宅商品房項目用地整體或部分轉型，房地產企業(yè)可向原批準供地的市、縣政府申請土地用途、規(guī)劃條件變更，經批準后，用于其他產業(yè)項目或符合市場需求項目用途的開發(fā)建設。

其中，僅限12月31日前簽訂土地出讓合同、未構成閑置土地，且已全部繳清土地出讓金的商業(yè)辦公用地，可轉型為商品住宅用地。

將庫存商品房轉為養(yǎng)老等用房

五是推進房地產業(yè)轉型升級。支持房地產企業(yè)適應市場需求，調整產品結構，將庫存商品房轉為企業(yè)總部、軟件產業(yè)、電子商務、眾創(chuàng)空間和旅游、養(yǎng)老、文化地產，并享受國家和本省有關政策優(yōu)惠。

其中，作為旅游設施的產權式(公寓式)酒店在不改變規(guī)劃用途和統(tǒng)一經營管理的情況下，可以分割出售，對于房地產企業(yè)申請預售的，預售許可部門應當予以辦理預售許可手續(xù);土地、房屋登記機構應當予以辦理土地使用權和房屋產權登記，并在權屬證書注明：酒店產權為房地產企業(yè)與購買者共有，用途為酒店、不得改變用途。鼓勵開發(fā)建設和購買綠色建筑住宅及精裝修商品房項目，具體獎勵辦法由各市、縣政府根據(jù)實際制定。

六是適時掌握庫存動態(tài)。建立全省房地產市場交易和庫存監(jiān)測平臺，推動全省范圍房地產市場管理信息系統(tǒng)在內實現(xiàn)省、市、縣三級聯(lián)網(wǎng)。

引導實力強房地產企業(yè)“接盤”

七是注意防控市場風險。各市、縣(區(qū))要建立政府、房企、銀行、承建商共同參與的風險處置合作協(xié)調機制，明確風險項目評判標準，排查風險項目清單。對已排查出的風險項目要按照“分類處置”原則，一盤一策，引導品牌好、實力強的房地產企業(yè)“接盤”，采取兼并重組等手段，促進風險項目建成銷售。在合規(guī)和風險可控的基礎上，銀行機構可對房地產并購項目給予貸款支持。各地要落實商品房預售資金監(jiān)管制度，完善監(jiān)管方式，提高開發(fā)資金的流動性。

并要適時掌握庫存動態(tài)，建立房地產庫存情況月報制度;完善工作協(xié)調機制，各市、縣(區(qū))政府要承擔化解房地產庫存、穩(wěn)定房地產市場的主體責任，定期召開會議，協(xié)調解決問題。

八是完善工作協(xié)調機制。各市、縣(區(qū))政府要承擔化解房地產庫存、穩(wěn)定房地產市場的主體責任。省里建立化解房地產庫存、穩(wěn)定房地產市場部門聯(lián)席會議制度。